大手笔，总经费2593.6万！深圳公布13项土地政策研究课题

　　近日，深圳市规划和自然资源局公布了一批与土地相关政策研究课题情况，这批研究课题包括深圳住房用地供应机制与策略研究、存量产业用地空间拓展策略及政策研究等，总经费约2593.6万元。

　　另外，深圳职业技术学院深汕校区、深汕高中园周边配套等深汕合作区11个项目的预留城乡建设用地规模使用方案公布，经核查，共有212.7374公顷用地不符合土地利用总体规划。

　　总经费2593.6万元！深圳公布13项土地政策研究课题情况

　　9月23日，深圳市规划和自然资源局公布了包括13项课题研究情况，总经费约2593.6万元。

　　其中，深汕合作区2项，包括净采矿权出让研究、地质灾害防治管理体系建设方案研究。

　　深圳10项,，包括住房用地供应机制与策略研究、存量产业用地空间拓展策略及政策研究、闲置土地处置（含使用权收回机制）制度重构及改革试点方案研究等。

　　广东省1项，为建设用地立体开发和复合利用研究。

　　1、《深圳市深汕特别合作区净采矿权出让研究》课题承接方深圳市深汕特别合作区国土空间规划研究中心，经费预算18万元，中标价格18万元，预计完成时间为2021年10月。

　　为进一步提高深汕特别合作区矿政监督管理能力和水平，在全区有序推进净采矿权出让工作，更好地服务和满足合作区发展对矿产资源日益增长的需求，需开展深汕特别合作区净采矿权出让研究，研究落实矿业权出让制度改革措施，进一步完善合作区矿业权出让制度。

　　2、《深汕特别合作区地质灾害防治管理体系建设方案研究》经费预算79.2万元，承接方深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（深圳市地质环境监测中心）。

　　3、《先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市闲置土地处置（含使用权收回机制）制度重构及改革试点方案研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算248万元，中标价格247.8万元，预计完成时间为2022年7月。

　　该课题旨在贯彻落实国家改革试点要求，强化法治思维，综合市场化机制和契约化管理手段，为深圳市闲置土地处置改革提供思路、闲置土地管理机制完善及政策制定提供技术支撑。

　　4、《深圳市2021年度城际铁路（深汕铁路等）沿线潜力用地清理、投融资配置和综合开发利用研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算196万元，中标价格195.6万元，预计完成时间为2022年9月。

　　该课题旨在落实国家重大发展战略，推进粤港澳大湾区建设。盘活铁路用地资源，推动土地综合开发。深化投融资体制机制改革，创新投融资模式。加快深圳市城际铁路建设。

　　5、《先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算144万元，中标价格143.2万元，预计完成时间为2022年8月。

　　该课题旨在根据国土空间规划的引导，推进二三产业混合用地发挥空间资源供给侧结构性改革的作用，构建利益更平衡、配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制，建立与经济社会发展需求相匹配契合的空间资源供给方式，建设利用效率更高、配套设施更全的利用空间。

　　6、《先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市存量建设用地开发建设的市场化机制研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算136万元，中标价格135.8万元，预计完成时间为2022年7月。

　　该课题旨在贯彻落实国家改革试点要求，完善要素市场化配置体制机制建设，开展存量建设用地进行市场化建设的机制研究，努力满足市场对流量的需求，增强空间流量配置的充裕性和便利性，创新各类主体利用存量建设用地开发建设的市场化路径，盘活各类存量建设用地潜力，保障深圳市各类建设用地的稳定和持续供应。

　　7、《深圳市住房用地供应机制与策略研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算432万元，中标价格431.95万元，课题已于2020年10月结题。

　　研究成果已转化为政策规范，并全面支撑了深圳市住房相关规划调整、土地储备、计划编制、用地滚动供应等工作，有效增加了我市居住用地供给。

　　8、《深圳市建设项目用地用林用海审批制度改革顶层设计与实施技术研究（二期）》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算290万元，中标价格287万元，预计完成时间为2022年7月。

　　9、《深圳市存量产业用地空间拓展策略及政策研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算216万元，中标价格215.95万元。

　　课题成果已于2020年10月26日经局第247次业务会议审议验收通过，于2020年10月27日完成课题成果接收归档。

　　该课题旨在建立深圳市产业用地供应数据库，分析深圳市产业用地供给的时空演变规律与发展趋势，明确深圳市存量产业用地空间拓展现行政策体系的特点与问题，创新深圳市已建低效产业用地再开发利用的路径规则，形成相应政策草案。

　　10、《深圳市2021-2022年度已供应建设用地（含临时用地）供后监管、问题研判与日常跟踪技术支撑》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算290万元，中标价格289.7万元，预计完成时间为2022年10月。

　　目前部分已供应土地却依然存在开发建设迟缓、土地闲置的情况，有限的土地资源未能发挥应有的价值。加强建设用地供后全流程监管是落实国家、省市有关要求，实现国土空间提质增效的重要方式，是落实节约集约用地政策、实现国土空间提质增效的重要途径。

　　11、《深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算180万元，中标价格179万元，预计完成时间为2022年7月。

　　12、《广东省建设用地立体开发和复合利用研究》课题受托方为深圳市规划国土发展研究中心，经费预算136万元，中标价格135.4万元，预计完成时间为2022年7月。

　　该课题旨在摸清广东以珠三角地区为代表的各地市建设用地立体开发和复合利用情况，掌握各地市政策创新及实践做法，抓住突出问题，了解国内外相关先进经验，开展政策研究工作，为广东建设用地立体开发和复合利用相关制度建设及政策制定提供支撑。

　　13、《2021年度深圳市土地利用全要素综合效应评价》课题受托方为深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心，经费预算236万元，中标价格235万元，预计完成时间为2023年3月。

　　深圳职业技术学院深汕校区等11个项目，用地方案公布

　　9月23日，深圳市规划和自然资源局深汕管理局发布《深圳市深汕特别合作区预留城乡建设用地规模使用方案（深圳职业技术学院深汕校区等项目）》。

　　深圳职业技术学院深汕校区、深汕综合气象观测基地、深汕高中园周边配套、赤石北天然气应急调峰站、110千伏寨都变电站、鹅埠西产业用地、站北路至虎地头路、小漠公墓项目（一二期）、英达斯瑞公园配套用地、留用地（西湖村、圆墩村、红源村）、宅基地及配套道路（2021年上半年）共11个项目，分别位于鹅埠镇、鲘门镇、赤石镇、小漠镇。

　　经核查，共有212.7374公顷用地不符合土地利用总体规划。

　　本次使用市级预留城乡建设用地规模212.7374公顷，来源为预下达规模。使用前，预留规模落实地块土地利用规划用途为农用地、交通水利用地及其他建设用地、其他土地，使用后土地利用规划用途落实为城乡建设用地212.7374公顷。本次预留规模落实地块不涉及占用永久基本农田，落实后基本农田保护面积不减少。

      来源：咚咚地产