昨日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划(草案)》,此前2020年10月曾发布过草案规划,本次规划与之前相比,调整颇大。
赤石岗片区城市更新单元,项目更新单元范围用地面积90992.8平方米,拆除范围用地面积85825.8平方米,开发建设用地面积45409.7平方米(含纳入零星用地面积1952.5平方米)。
值得注意的是,与2020年10月公布的赤石岗片区旧改规划草案相比,此次规划草稿整体布局进行了大调整:
● 旧草案中,共有9栋住宅,层数在52-54层;3栋办公楼,1所36班九年制学校。
●新草案中,住宅栋数调整为11栋,办公楼调整为1栋,九年制学校的用地范围调整,15班幼儿园的位置调整。
11月8日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划(草案)》。
项目位于宝龙街道龙新社区,爱南路和深汕路交汇处,轨道16号线龙东村站500米范围内。
本次规划结合权属用地、建筑及转换2000国家大地坐标系等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由88931.0平方米调整为85825.8平方米。
项目更新单元范围用地面积90992.8平方米,拆除范围用地面积85825.8平方米,开发建设用地面积45409.7平方米(含纳入零星用地面积1952.5平方米)。
规划容积357480平方米,其中住宅269270平方米(含保障性住房44730平方米,其中安居型商品房22365平方米,公共租赁住房面积为11183平方米,租赁型人才住房面积为11182平方米),商业、办公及旅馆业建筑66940平方米(含母婴室140平方米),地下商业1000平方米。
公共配套设施(含地下)20270平方米(含15班幼儿园4500平方米、占地4500平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区警务室50平方米,社区健康服务中心1500平方米,社区管理用房300平方米,便民服务站(社区服务中心)400平方米,公交首末站3200平方米,公共充电站700平方米,党群服务中心650平方米,文化活动室3000平方米,小型垃圾转运站150平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房20平方米,邮政所150平方米,通信汇聚机房2处共400平方米,通信单元机房2处共120平方米,社区级公共配套用房3450平方米
另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。
从总平面图可以看到,该城市更新项目有11栋住宅、1栋办公楼、1所九年制学校、15班幼儿园。
来源:咚咚地产