湖北土地整备攻坚传捷报 12家社区股份公司集中签约

　　政府和股份公司算“大账”，股份公司和相关权益人算“小账”，多方共享的土地增值分配机制，充分保障各方权利人利益，推进项目早日落地落实。昨日下午，龙华区观湖北片区土地整备利益统筹项目传来捷报，观湖街道与各社区股份公司“算大账”签约仪式，在项目现场指挥部正式启动，为推动项目后续签约和股东大会的顺利召开提供重要保障。

　　总用地面积约56万平方米、涉及建筑物 575栋、涉及大中小企业344家、群众数千人……今年11月11日，一场轰轰烈烈的土地整备战役在龙华区观湖北片区正式打响。项目借鉴梅观创新走廊福城观澜项目的创新经验，在全区范围抽调45名党员干部组成攻坚队，15个攻坚小组、上百人的“大兵团”队伍迅速集结。

　　作为龙华区六大重点产业片区项目之一，该项目与龙华北门户——梅观创新走廊相邻，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心，通过土地整备可提供约26万平方米连片产业用地，为观湖优化产业布局、加快产业升级、提升城市品质、改善人居环境提供了重要的空间保障，对全区加快建设“数字龙华、都市核心”具有重要支撑意义。

　　一个月以来，观湖北土整铁军日夜兼程，攻坚克难，截至目前，已基本完成权属申报、资料收集、测绘结果确认、申报公示、评估清点等工作，为下一阶段签约工作赢得宝贵时间。

　　“利益分配是土地整备利益统筹工作的关键因素之一，因此理清各方利益关系尤为重要。”观湖北土地整备项目负责人表示，整个项目看似是按步骤推进，事实上指挥部对集资处置与企业安置等各环节均提前预判布局。在利益统筹项目范围内，观湖街道与社区股份公司“算大账”，通过资金安排、土地确权、用地规划等手段，集约节约安排土地，保障城市建设与社区发展空间需求，社区股份公司再与相关权益人“算细账”，通过货币、股权和实物安置等手段，确保权益人相关权益，加速推动整备范围内全面征转清拆。虽然利益统筹政策把与业主之间算“细账”的任务交由了股份公司，但是在算“细账”的过程中，指挥部将为双方搭建沟通平台，并提供各项技术支持。

　　记者采访获悉，在此次签约仪式上，观湖街道与松元厦、太兴、中心等12家社区股份公司，签订了观湖北产业片区土地整备利益统筹项目“算大账”补偿协议书。接下来，观湖街道将一鼓作气，继续做好被搬迁人协商签约工作，坚决打好土地整备攻坚战，确保按时完成既定任务目标。

　　来源：深圳特区报