年前有哪些楼盘入市？购房者该如何下手？

　　2021终于到尾声！今年的深圳楼市可谓是跌宕起伏，既有万丰海岸城、宏发万悦山等众多日光盘，也有开盘只卖出2套的楼盘。可谓是“冰火两重天”，至于土地拍卖方面，今年的深圳土拍更是创下了959.78亿新高！相信未来深圳的楼盘供应量也是十分充足的。

　　临近过年，深圳各大开放商也是抓紧2021年的尾巴，推出各项购房的优惠政策来吸引购房者们，那么目前又有哪些楼盘会赶在年前入市呢？一起来看看吧！

　　丹华公馆

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丹华公馆 均价：待定

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　　【楼盘动态】丹华公馆位于打石一路上，对面是中兴人才公寓及云城万科里，楼盘一侧则靠着深中南山创新学校，目前处于前期施工状态，预计入市时间临近。

　　【楼盘点评】交通方面，项目临近地铁5号线留仙洞站，同时周边有B708路、M109路、B708路、M109路、高峰专线131路 、37路、M176路、M429路、M475路等多路公交车经过，方便出行。

　　海德园

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海德园 均价：126000元/㎡

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　　【楼盘动态】海德园B区11月26日开盘，181套房源全部售罄。此次共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分，是今年新盘登记入围积分最高的一。

　　【楼盘点评】项目位于福田香蜜湖安托山片区。交通方面，项目距安托山站约248米，步行约4分钟，2号线和7号线在此交汇。同时1公里内有12个公交站，不过距项目都有点远。自驾方面，项目位周边有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市。总的来说交通还是很便捷的。教育方面，根据福田区教育网学区图，项目对口红岭实验小学和高级中学初中部，两所都是深圳本土的名校，无论是师资还是教育质量都位居深圳前列。商业方面，项目距印力中心（原深国投广场）约1.2公里，步行约17分钟。印力中心是深圳有名的“网红体验+黑科技”打卡点，有约12.7万㎡商业体量和200余家入驻品牌，这里有深圳第一家山姆会员店，购物不是问题。自然资源方面，项目北靠塘朗山，西临安托山。稍远一点，有香蜜公园（2.8公里）、深圳国际园林花卉博览园（3.8公里）、深圳湾公园（4.8公里），开车均不超20分钟。

　　亚太半山樾府

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亚太半山樾府 均价：待定

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　　【楼盘动态】亚太·半山樾府作为清水河片区的首发之作，主要产品建面64-119㎡2-4房

　　【楼盘点评】交通方面，项目距离地铁3号线草埔站约1公里，同时周边还有8路，58路，61路，85路，222路，381路、57路，79路，M193路，M389路等多路公交车经过。教育方面，项目周边有草铺小学、笋岗中学、深圳市新华外国语学校、龙园外语实验学校、罗湖教科院附属学校等，教育资源丰富。商业方面，项目自身配有1500m²综合商超、周边还有IBC MALL、麦德龙、Max park、华润万象汇、星河WORLD·COCOPark、喜荟城购物中心等。医疗方面，项目附近有深圳市第二人民医院、深圳市人民医院，方便人们平日就医。休闲方面，罗湖区一半山水一半城，项目紧邻城心约140万㎡原始生态林——银湖山郊野公园（相当于2.3个莲花山公园），是距离深圳市中心最近的一片原始生态林，静享悠然宜居之境。

　　兴围华府

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兴围华府 均价：52000元/㎡

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　　【楼盘动态】新推单位将于2022年入市。

　　【楼盘点评】交通方面，项目位于地铁1号线和12号线之间，项目后门与地铁1号线后瑞站相距约1.3公里，与在建的地铁12号线黄田站距离项目约800米，线路预计2022年底开通，待投入运营后可缓解区域交通压力。项目宝安大道与107国道也不远，但是城中村车辆驶入并不便捷。商业方面，项目周边小型食肆商铺较多，距离约800米处也有天虹这类大型商超，稍远一点也可到壹航城、益田假日天地等大型商业中心。教育方面，项目不远处即是兴围幼儿园，学区划片在兴围小学和航瑞中学(九年一贯制公办)，两所学校都在1公里范围内，教育资质中等。

　　心海天誉府

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心海天誉府 均价：待定

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　　【楼盘动态】心海天誉府主推建面约83-128平3-4房住宅,共250套,入市时间待定。

　　【楼盘点评】交通方面，项目靠近莲塘口岸（建设中）和沙头角口岸双口岸物业，链接粤港澳繁华。公交方面，梅沙拥有20余辆公车往来南山、福田地区（东部华侨城站:103路、308路、387区间高峰快线、387路、E26路区间线、M180路、M180路大站快车、M191路、M437路、M438路、M520路、PJ6路、PJ7路、PJ9路、假日专线T61路、大梅沙假日专线3号）。 畅享多重复合路网，多种方式便捷出行。商业方面，大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号，教育方面，梅沙幼儿园、梅沙未来学校、盐田外国语学校、梅沙书院，享受一站式教育资源。医疗方面，项目周边有梅沙医院、盐田区人民医院，方便人们就医。

　　御景华府

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御景华府 均价：待定

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　　【楼盘动态】御景华府主推户型面积67-112㎡2-4房，目前展示中心及样板间已开放，位于龙华区樟坑径下围村。

　　【楼盘点评】交通方面，项目附近有鹭湖枢纽站，规划集有轨电车、地铁、城际铁路于一体，地铁18号线（规划中）连接宝安、光明、龙华、龙岗、盐田五大区;22号线（规划中）为地铁快线，迅速通达福田;深广中轴城际正在规划中，有轨电车2号线已经开通运营，未来出行十分便利。商业方面，项目周边有三一云都街区MALL、伟禄雅苑集中商业（待开业），观澜湖新城 MH Mall，盛世华茂购物中心，观澜天虹等大型商业资源；文化配套：龙华区图书馆、群艺馆、大剧院、龙华区科技馆（规划中，一切以政府最终规划为准）。教育方面，项目自带2000㎡幼儿园配套，龙华区外国语小学部、深圳外国语学校等等，教育资源丰富。医疗方面，龙华区综合医院（建设中），深圳怡宁医院、龙华区中心医院、深圳市人民医院坂田院区等，医疗资源丰富。