“巨无霸”旧改，总建面264万平 ！龙岗、龙华发布城市更新规划公告

　　4月1日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示的通告，实施范围约77万㎡。

　　4月1日，龙岗区城市更新和土地整备局发布龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划公告，规划容积约187万㎡。

　　01

　　福城南产业片区利益统筹项目

　　项目位于龙华区福城街道，项目实施范围770275.4㎡。

　　经规划研究，项目总留用土地面积183136.2㎡，规划容积1020510㎡。

　　其中住宅294640㎡（含公共住房41074㎡），商业2000㎡，厂房571030㎡，产业配套用房118500㎡（含小型商业服务设施3500㎡，配套宿舍115000㎡，公共配套设施（含地下）34340㎡[含2个12班幼儿园各为5700㎡、占地各为3600㎡，2个党群活动中心（含社区管理用房、便民服务站）共5000㎡，2个社区老年人日间照料中心各为1500㎡，2个社区健康服务中心共3500㎡，2个社区警务室各为150㎡，母婴室10㎡，文化活动室1000㎡，社区菜市场1000㎡，物流配送站2000㎡，公交首末站4300㎡，2个公共充电站共1800㎡，2个小型垃圾转运站各为150㎡，2个再生资源回收站各为60㎡，2个公共厕所各为60㎡，2个环卫工人作息房各为20㎡，2个通信汇聚机房共450㎡]。

　　另配建3处社区体育活动场地共占地6400㎡。

　　02

　　低山村城市更新单元

　　龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划已经审批通过，并在龙岗区城市更新和土地整备局官网上公告。

　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路，临近在建3号线东延线“新生站”。

　　项目用地面积581437㎡，拆除范围用地面积463042.3㎡，开发建设用地面积260051.1㎡（含划入零星用地面积2509.4㎡），规划容积1870485㎡。

　　其中住宅1208525㎡（含保障性住房合计172750㎡，其中安居型商品房57583㎡，公共租赁住房57583㎡，租赁型人才住房57584㎡），商业、办公及旅馆业建筑342190㎡（含母婴室760㎡、社区菜市场3500㎡），地下商业33500㎡，厂房58950㎡，产业研发用房91440㎡（含创新型产业用房10975㎡），产业配套用房59245㎡（含配套宿舍55745㎡，小型商业服务设施3500㎡），公共配套设施（含地下）76635㎡（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400㎡，每处占地面积5400㎡，每处建筑面积4800㎡；9班幼儿园建筑面积2400㎡，占地面积2700㎡；社区管理用房3处，共计900㎡；社区警务室150㎡；社区服务中心2处，共计1600㎡等）。

　　另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计12000㎡，公共停车位250个，并结合A-04公园绿地规划小型垃圾转运站、公共厕所和社区体育活动场地。

来源：咚咚地产