河山资本创始人曹少山：房地产再也不能一枝独秀

来源：观点地产网深圳房掌柜 2012-03-27 04:36:03阅读量：3436

[摘要]3月27日，河山资本创始人曹少山在出席2012城市观点论坛天津行论坛时表示，中国房地产财务回报率一定会回到相对平均的水平；从全社会资产配置来说，房地产会从原来超配的资产变成标配的资产，短期内甚至是低配的 ...

3月27日，河山资本创始人曹少山在出席2012城市观点论坛天津行论坛时表示，中国房地产财务回报率一定会回到相对平均的水平；从全社会资产配置来说，房地产会从原来超配的资产变成标配的资产，短期内甚至是低配的资产，再也不会像以前那么一枝独秀了。

曹少山称，商品房市场整体规模会比历史高位上有一定的萎缩，很大一部分开发商会主动或者被动退出这个市场，存活下来的开发商集中度的提高，市场份额的提高，是通过稀释或者蚕食没有退出的开发商的份额。

曹少山还认为，中国过去十年创造的万科、龙湖、万达这些巨无霸的开发商，今后十年不会再出现了，因为市场缺乏这样的土壤养分。

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责任编辑：刘俊荣

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