深圳年内第二批集中供地来了！16宗地8月4日开拍

　　刚刚，深圳年内第二批集中供地终于挂牌了！

　　7月5日，深圳公共资源交易中心发布2022年度第二批居住用地挂牌出让公告显示，本批次共16宗涉宅地，总起始价349.83亿！将于8月4日集中拍卖。

　　此次挂牌出让地块涉及总用地面积约33.29万平方米，总建筑规模约179.85万平方米，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区（1宗）、宝安区（4宗）、龙华区（3宗）、光明区（2宗）、龙岗区（4宗）、坪山区（2宗）共6区。

　　用地挂牌方案延续了前几批次用地成功出让经验，所有用地均采用“三限双竞+摇号”（即限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人）的方式挂牌出让，用地最高溢价率仍控制在15%以内。

　　此次16宗涉宅地均属于限售价地块，均价区间为3.75万-10.71万/平。最便宜的为坪山石井街道2宗宅地，为3.75万/平，最贵的为前海街道宅地，为10.71万/平，其余龙岗4宗地价格约在3.9-5.24万/平之间，宝安4宗则约4.8-8.86万/平，龙华3宗均位于民治街道，价格约7.24-7.33万/平，光明2宗分居凤凰街道跟公明，其中，凤凰街道宅地限价4.89万/平，公明地块则限价4.72万/平。

　　以下为各地块详情：

　　龙华A818-0479地块

　　龙华A818-0479地块，位于民治街道，地块土地面积约8973平，建筑面积44860平，挂牌价11.07亿，最高限价12.73亿，普通商品住房平均销售价格不高于73300元/平方米。

龙华A818-0479地块实景

　　宗地初始建设9740平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　宝安A104-0147地块

　　宝安A104-0147地块，位于西乡街道，土地面积约16824平，建筑面积67297平，挂牌价19.1亿，最高限价21.96亿，普通商品住房平均销售价格不高于74330元/平方米。

宝安A104-0147地块位置及实景

　　宗地初始建设6070平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　宝安A301-0586地块

　　宝安A301-0586地块位于沙井街道，土地面积约37850平方米，建筑面积151400平方米，挂牌价26.98亿，最高限价31.02亿，普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米。

宝安A301-0586地块位置跟实景

　　宗地初始建设14680平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　龙岗G02409-0004地块

　　龙岗G02409-0004地块，位于宝龙街道，土地面积约7697平方米，建筑面积33020平方米，挂牌价3.87亿，最高限价4.45亿，普通商品住房平均销售价格不高于39170元/平方米。

龙岗G02409-0004地块位置及地块现状

　　宗地初始建设2930平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　龙岗G01009-0006地块

　　龙岗G01009-0006地块，位于龙城街道，土地面积约7378平方米，建筑面积32539平方米，挂牌价4.98亿，最高限价5.72亿，普通商品住房平均销售价格不高于44563元/平方米。

龙岗G01009-0006地块位置及地块现状

　　宗地初始建设3150平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　龙华A806-0400地块

　　龙华A806-0400宗地，位于民治街道，土地面积约12009平方米，建筑面积72050平方米，挂牌价19.39亿，最高限价22.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

龙华A806-0400地块位置及地块现状

　　宗地初始建设6870平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　坪山G12314-8038地块

　　坪山石井街道G12314-8038宗地，土地面积约16447平方米，建筑面积80594平方米，挂牌价8.87亿，最高限价10.2亿，普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米。

坪山G12314-8038地块现状

　　龙华A806-0401地块

　　龙华民治街道A806-0401宗地，土地面积约57044平方米，建筑面积458380平方米，挂牌价79.69亿，最高限价91.64亿，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

龙华民治街道A806-0401宗地位置及现状

　　南山前海街道T102-0410地块

　　南山前海街道T102-0410地块，土地面积约24272.38平方米，建筑面积119350平方米，挂牌价44.6亿，最高限价51.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于107100元/平方米，相比2021年第三批出让的前海地块（限价9.2万/平）涨了1.5万/平。

南山前海街道T102-0410地块位置及现状

　　宗地初始建设11000平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　宝安新安街道A001-0212地块

　　宝安新安街道A001-0212地块，土地面积约15239.84平方米，建筑面积103880平方米，挂牌价28.29亿，最高限价32.53亿，普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

宝安新安街道A001-0212地块位置及周边配套

　　宗地初始建设4600平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　龙岗龙城街道G01048-0153地块

　　龙岗龙城街道G01048-0153地块，土地面积约29360.07平方米，建筑面积153427平方米，挂牌价25.54亿，最高限价29.37亿，普通商品住房平均销售价格不高于52400元/平方米。

龙岗龙城街道G01048-0153地块位置及周边

　　宗地初始建设13780平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　宝安新安街道A003-0434地块

　　宝安新安街道A003-0434地块，土地面积约9852.89平方米，建筑面积53440平方米，挂牌价16.65亿，最高限价19.14亿，普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

宝安新安街道A003-0434地块现状

　　宗地初始建设5040平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　龙岗龙岗街道G01126-0090地块

　　龙岗龙岗街道G01126-0090地块，土地面积约18754.7平方米，建筑面积95083平方米，挂牌价14.05亿，最高限价16.15亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米。

龙岗街道G01126-0090地块现状

　　宗地初始建设8930平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　坪山石井街道G13305-0046地块

　　坪山石井街道G13305-0046地块，土地面积约31192.49平方米，建筑面积114470平方米，挂牌价11.19亿，最高限价12.86亿，普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米。

坪山石井街道G13305-0046地块现状

　　宗地初始建设9050平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　光明公明街道A642-0506地块

　　光明公明街道A642-0506地块，土地面积约21039.24平方米，建筑面积105190平方米，挂牌价14.43亿，最高限价16.59亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米。

光明公明街道A642-0506地块位置

　　宗地初始建设9510平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　光明凤凰街道A503-0096地块

　　光明凤凰街道A503-0096地块，土地面积约18925.78平方米，建筑面积113560平方米，挂牌价21.13亿，最高限价24.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米。

光明凤凰街道A503-0096地块位置及现状

　　宗地初始建设10350平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。