6月深圳各区房价及项目网签价出炉 楼市回温明显

　　6月，深圳楼市整体升温，新房普通住宅供应70.97万㎡，环比大涨约119.8％。成交方面，成交面积约31.38万㎡，环比上涨68.4%；成交均价为72866元/㎡，环比上涨9.8％。

　　从各区成交量来看，除大鹏新区成交面积环比微跌5.2%外，其他各区成交量环比均上涨，其中宝安区成交面积最多，为5.59万㎡，同、环比皆上涨，主力项目为【润峯云上府】。下图为6月份各区成交均价及环比情况。

　　本月共有38个板块有网签，7个板块成交均价超10万元/㎡，其中粤海板块均价继续登顶，达131948元/㎡；此外，福田板块均价环比涨幅最大，涨了27.1%，主要由于该板块项目【海德园】6月网签量大，达到233套。套均价超千万的板块仍为9个，与上月相同。

　　下面来看看6月份各区具体项目网签成交情况：

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，6月共有99个住宅项目有网签，共成交2940套，同比微涨约3.2%，环比上涨55.8%。成交均价共有9个项目破10万元/㎡，其中南山区项目占5个，此外就是福田的【海德园】、【深圳中心天元】、【富通九曜公馆】和宝安区的【越秀和樾府】。宝安区6月共成交553套，为各区网签套数之首。

　　别墅方面，6月深圳仅1个别墅项目有网签成交，共计成交1套，是来自深汕合作区的【华侨城纯水岸】，成交均价为28825元/㎡。

　　商务公寓方面，6月深圳商务公寓成交环比有所下滑，47个项目有成交，共计701套，同比下降55.7％，环比上涨12.0%，其中【恒大时尚慧谷大厦】成交最多达181套，其次是【深国际万科和颂轩】176套。价格方面，成交均价约50335元/㎡，环比微跌1.8％，破10万元/㎡的共4个项目，其中【恒裕深圳湾】最高达183663元/㎡。

　　数据说明统计时间：2022年6月1日-6月30日

　　统计范围：深圳主要在售普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

　　数据来源：CRIC

　　来源：克而瑞深圳区域