龙华花半里：刚需盘持续热销 估计稳拿3月全市销冠

    据统计，2012年3月12日至18日，深圳市成交量前十名的楼盘共成交41517.39平方米/480套，占全市总量约65%，而花半里再次名列TOP3，5630.79平方米/67套位居亚军，成交均价13000元/平方米。加上3月1日－11日合计11天销售109套，18天共签约176套，估计能稳拿3月全市全市销冠，进而实现连续2个月夺深圳全市销冠。实际上，还有上百套单位没来得及网上备案。

    ▉ 龙华花半里响应“总理房价”

    有一条微博正广流传：大雨倾盆，今日客户较平日周末少。但冬暖夏凉系列（D/E、F户型）一推出还是非常受欢迎。客户冒雨而来。今日有三种户型全面告捷！合同截至今日，本月共签109个，还有很多陆续会签。本月肯定超过二月（销冠）。龙华花半里经过磨砺，大盘气质终绽放！破茧成蝶！

龙华花半里是2012年最热卖的刚需盘

    客观分析成交热销原因，不外乎三点：

    1、房价合理。1.3万元/平方米相比区域高层豪宅动辄2万/平方米的定价，房价合理，是“响应总理房价”的标杆；2、区域前景诱惑。尤其是龙华新区“一个发展中轴、九大功能片区”规划出台，政府千亿投入必将刺激区域螺旋上升发展，区域地产升值增值潜力无限；3、项目综合素质高。龙华花半里是龙华新区清湖片区首个综合体大盘，集住宅、商业、酒店于一体，居住、购物、休闲、娱乐一体化，足不出户享受生活。而且，双地铁线双地铁口的交通便捷性和梅观高速取消本段收费是极大的利好刺激。

    ▉ 地段——深圳国际化中轴线上的最热刚需盘

    纵观整个龙华新城，龙虎盘旋、明星盘云集，深圳北站、地铁4号线、广深港高速铁路，包括学校、幼儿园、医院、文化单位、综合体育活动中心、公园等价值500亿元的城市配套和200万平米的商业规划及改造扩宽多条接驳龙华的交通要道，种种利好都昭示着未来龙华新区的发展潜力不可限量。

    此外，作为新的城市副中心龙华新区将投入2000亿元打造“一个发展中轴、九大功能片区”。加快建设转型升级典范区、特区一体化示范区和现代化国际化中轴新城。而龙华.花半里正好位于清湖片区、观澜新中心、坂田高新区围合而成的区域中心位置，可预期的价值飞跃。周边更是集合了350亿市政基建配套，垄断影剧院、图书馆、体育馆、SHOPPINGMALL等顶级城市资源，龙华.花半里坐享其成，增值潜力不言而喻。

    ▉ 价值——受“企业城”效应影响最深的中小户大盘
   
    龙华花半里大牌企业云集，有全球第一代工企业，IT产业巨头——富士康和深圳第一企业、全球第二大综合通信设备供应商——华为基地。除华为外，华为新城引入新天下、康冠、元征等10多家国内外知名的高新技术企业，打造成以新能源材料、新能源汽车电子及零配件产业为主的新兴产业基地，并打造集合产业、配套及生态融为一体的新兴循环经济示范园区。龙华花半里将来升值空间及发展前景无限。

这种热闹场面平时也可见

    ▉综合—— 内外兼修：坐拥现代国际标准刚需热捧楼盘宝座
  
    有人在说，“花半里运气很好，总有好运眷顾。”

    其实不然，运气之外，可能更多的应理解为实力的再认知与产品的市场匹配化。

    于内：高品质+高品位+完美设计+高拓展+合理的价格

    龙华.花半里92%以上为中小户型，专为青年一代量身设计打造，是“刚需综合体”，在限购时代，“1本证概念”可直接“吸客”。当然，其传播的“高品质+高品位+完美设计+高拓展+合理的价格”等综合元素可赢得人心。从曾经的4天卖完、连续加推卖完到2011年11月全市销售冠军，2012年2月全市双料销冠，一路风光。

项目入口广场效果图

    以2012年3月3日为例，当天龙华.花半里推出全新中央景观组团——【芯赏】，该批产品为超强拓展多功能户型，定价是众多刚需购房者的心理预期，户户带高额赠送面积当天到访客户超千人，光来电超过800条，样板房来访客户也突破新高，营销中心至凌晨两点还有周边华为客户到访并交足诚意金。

    于外：3大公园湿地+30万平米生态滨河美景环绕+6万平超大园林

    龙华.花半里外揽湿地公园、观澜河及6万㎡万清湖文化公园一线绿意，内拥6万㎡贝尔高林"爱自然"主题园林。至此，龙华.花半里拥有内园林、外公园双主轴景观，呈阅龙华一道难得的“风景线”，珍惜自然、懂得生活的人必然热爱这里。花半里总占地面积为6.3万㎡，园林面积6万㎡，聘请国际大师贝尔高林打造1：1极致园林。该指标对于顶级豪宅也是难以企及的水准。遵循现代简约自然风格，通过立体多层次园林景观营造优质视觉体验，创意设计中心水景集合多层连体住宅，形成开阔的中心共享空间，为住户提供多层次的竖向视野。其通风采光的效果设计，成为深圳全呼吸、全采光的品质塔楼。近4.3万平方米中央湿地公园与20万平方米水域面积观澜河、岗头河近在咫尺，隔河相望，俨然成了项目的绿化护卫设施。目前该湿地公园部分已建成，园内种植大批水生植物。超30万平方米的生态滨河景观环绕在项目四周，视野景观自然养眼。