深圳6宗地卖超106亿！深铁连夺3宗，光明宅地爆冷流拍

　　刚刚，深圳年内第三批集中供地收官，共收金超106亿。

　　此次7宗地，4宗底价成交，1宗流拍，另外2宗价格触顶转入竞面积或摇号环节。最终，华润、招商、信城各得1宗，深铁花超60亿连夺3宗地，成为此次土拍最大赢家。

　　“国家队”依旧领跑

　　龙华安居地块最多人抢

　　相较于深圳年内前两次拍地，此次土拍，依旧是“国家队”领跑，但热度实际上并不高。

　　从今日下午3点开始，仅开拍半小时坪山3宗地就直接底价成交，而光明马田街道地块，则因无人报名而流拍!

最吃香地块转入摇号环节

　　最大的人气王，龙华福城街道A922-0824地块为安居项目，有10家房企参与竞买，包括华润，深业，安居集团，嘉达，信城，汉成，联投，华地，中天及永晖置业等企业，最终价格触顶后转入摇号环节，由民企信城以3.47亿拿下。

　　其余地块，华润、招商、深铁等房企皆有所获，其中华润连斩3宗涉宅地，成为本次土拍的MVP。

深铁、招商、华润、信城各有所获

　　一线城市第三批供地民企参与度低

　　底价成交地块占比上升

　　纵观京沪深等一线城市的第三批集中供地，不难发现，民企参与度都普遍偏低，且底价成交地块占比上升。

　　报道显示，刚刚结束的北京年内第三批集中供地，和深圳一样，国企仍是拿地主力军，仅一家民企参与联合体拿地。

　　据北京规自委的挂牌文件，此次集中供地共挂牌18宗地块，总出让建筑面积约147.5万平方米，总起拍价为471.7亿元。

　　最终，10宗地块底价成交、8宗地块溢价成交，总成交价约500.3亿元，平均溢价率为6.06%，分别较第一批和第二批集中供地平均溢价率增加1.6和0.71个百分点。

　　而历时三天的上海第三批集中供地也在昨日落幕，35宗地块全部出让，最终总成交金额约1053.8亿元，国央企仍然是主角，共计拿下了30幅地块，涉资金额964.3亿元，约占总成交金额的92%。

　　同深圳北京一样，该批次土拍成交热度不高，底价成交的地块占比较大，35宗地块中，有24宗底价成交，占比近七成。

　　有行业专家表示，目前多城第三批土拍收官，整个拍卖过程中亮点、看点较少，进一步反映出整体市场温度不高。一方面，下半年拿地不可能抢在12月底前入市；另一方面，今年市场还是有不少压力，对后续行情信心不足。