利率下调后，大湾区公积金买房省多少？

　　众所周知，公积金首套贷款利率下调了！低至2.6%！

　　近日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

　　这意味着，使用公积金贷款可以节省更多购房成本！

　　但公积金最高可以贷多少钱，这次利率下调究竟能为我们省下多少钱？今天，乐有家就聚焦粤港澳大湾区9城住房公积金贷款，用实际数据告诉大家“真相”！

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　　目前，粤港澳大湾区9城中，公积金贷款限额最高的是广州，购买首套房家庭共同申请公积金贷款最高可贷100万。

　　深圳作为一线城市，目前房价相对较高，但公积金贷款限额并未占据领先地位，购买首套房家庭共同申请公积金贷款最高只可贷90万，和房价相对较低的东莞、中山额度是一样的，这让很多人费解。

　　相对来看，惠州、江门和佛山的最高额度相对房价水平似乎更合理。

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　　在实际购房过程中，房屋价值、贷款金额、贷款利率等众多因素都会影响你使用公积金贷款最终能够节省的利息。

　　假设能够申请到所在城市最大公积金贷款额度，那么各城市政策下每月可以节省多少利息呢，节省的利息能喝多少杯奶茶呢？

　　据乐有家研究中心数据统计发现，我们统一以购买首套100㎡的二手房来进行测算，以组合贷款的形式，在明确的条件下，大湾区9城中，过半城市节省的总利息超过2万。

　　其中，30年公积金贷款总利息节省最多的是广州，接近3万，月供少82元也是湾区最高的。

　　而深圳东莞中山在同一水平，总利息均节省2.65万，月供均少74元！而肇庆却只能少1.3万，湾区最低。

　　如果一杯奶茶15元换算，那么节省下来的月供，广州、深圳、东莞和中山能多喝5杯奶茶，深圳人可以多吃5顿最爱的猪脚饭！

　　珠海人可以多喝4杯奶茶也不赖，惠州江门佛山可以多喝3杯奶茶，实际上按照物价或可能能喝的不止3杯！但肇庆只能多喝2杯。

　　打工人不容易，奶茶解千愁，这也算是中央给广大购房者送福利咯。

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　　大湾区9城公积金贷款政策一览表

　　如还有人不知道怎么用公积金贷款省钱的，可看看各城市公积金贷款政策一览表吧！

　　深圳

　　广州

　　惠州

　　珠海

　　佛山

　　东莞

　　江门

来源：乐有家研究中心