14号线今日开通 1字头置业大深圳40分钟通勤圈

　　10月28日，深圳地铁14号线正式开通运行。地铁14号线是深圳市域快线网络东部首条线路，线路全长约50.34km，共设18个站点，起始于福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站，是延伸至坪山区的首条地铁线路，全程最短时间约40分钟左右。

　　14号线堪称深圳最强的一条地铁，是继11号线之后，深圳的第二条快线，地铁里程排名深圳第二，仅次于11号线，时速120km/h，与11号线并列第一。14号线也是深圳目前科技感和人性化较强的地铁，采用了无人驾驶技术，每列车厢还配置了手机无线充电设备，新型自动检票机实现了“刷脸进站”，新型边门检票则能实现“刷手进闸”，车站还设置了智能票务终端和自助票务处理机，乘客可以自己处理票卡异常的问题，带来更为便利的购票体验。

　　14号地铁沿线房价如何？乐有家研究中心数据显示，14号线地铁沿线房价，根据途经区域不同，可分为4大梯队，第一梯队是福田岗厦北、黄木岗附近约10-12万元/㎡，第二梯队为龙岗大运，均价约6-8万元/㎡，第三梯队为龙岗其他区域、坪山围、坪山广场区域，价格约4-6万元/平米，第四梯队为坑梓、沙田，价格仅3字出头。

　　14号地铁沿线热点房源有哪些？14号线途经福田、罗湖、龙岗、坪山，沿线多是成熟片区，项目选择较多，乐有家研究中心筛选了距离站点1公里范围，成交热点楼盘供参考。

　　14号线东延线未来将直通惠阳，惠阳未来区域价值将进一步提升，若在福田、罗湖工作，1万+元/㎡的价格，40分钟就可地铁直通深圳，刚需上车又将多一选择。

　　14号线利好：坪山开启地铁时代，深惠40分钟通勤圈形成14号线将会改善深圳东西地铁失衡的局面，深圳东部，以往只有3号线和8号线两条地铁，3号线是龙岗交通的命脉，相对较拥挤，14号线开通后，将会缓解东部地铁的运行压力，东部上班族通勤时间大大缩短。东部人民对14号线也是期待已久。

　　10月28日，惠阳也将同步开通至深圳坑梓沙田地铁站的跨市公交，接驳14号线。

　　此外，深圳地铁14号线已预留延至惠州惠阳条件，未来惠阳也将地铁直达深圳中心区，大大利好惠阳地区出行。14号线惠州部分的东延线预计有5个站点，分别是：白云站、草洋站、开城站、惠州南站、新桥站。根据惠阳官方发布的《惠阳土湖白云南片区更新单元计划可行性报告》，这5个站点均为地下站，具体位置是：

　　根据粤港澳大湾区城际铁路建设规划，深圳都市圈2022年拟开工建设城际铁路项目共10个，其中半数与惠州有关：深惠城际前海保税区至坪地段、深惠城际坪地至仲恺西段、深惠城际仲恺西至惠城南段、深惠城际大鹏支线、莞惠城际小金口至惠州北段。助力深惠半小时生活圈达成。惠州城市价值也将进一步提升。14号线开通对坪山、惠阳是一大利好，深圳都市圈发展进程加速，此前，广东省自然资源厅对外公布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》，其中明确，深圳都市圈包括深圳市（含深汕特别合作区）、东莞市全域，以及惠州市的惠城区（含仲恺高新区）、惠阳区（含大亚湾开发区）、惠东县、博罗县。对于临深片区的惠阳、大亚湾都是极大的利好。14号线开通，惠州楼市又将迎来一波新的深圳都市圈红利。

　　来源：乐有家研究中心