房企年底冲刺 深圳11月预计23盘入市

　　深圳今年“银十”的楼市并没有以往热闹，只有8个项目入市，而已经到来的11月，作为年底冲刺的关键时刻，各大房企将继续加大力度推新盘。据房掌柜不完全统计，深圳11月预计有23个新盘入市，其中南山占据首位，有7个；其次是宝安，有5个，而后是龙岗与龙华，各4个；余下光明2个，坪山1个，大部分为住宅项目。

　　宝安区

　　宝安区11月预计将有5个项目入市，分别为新世界松风明月二期、万科未来之光、广兴源蓝湾、勤诚达云邸、万丰海岸城瀚府。

　　其中万科未来之光应该是热度最高的项目，项目位于尖岗山，周边多为别墅区，且多个公园环绕，生态环境良好，并且项目是今年第一批集中供地所拍地块，限价8.74万/㎡，还是由名企万科打造，还是很不错的。

　　龙岗区

　　一直作为推盘大户的龙岗区，此次只有4个项目预计在11月入市，分别为畔山铭苑、招商臻城花园、南山悦时光花园、颐峰名庭，均为住宅。

　　这几个项目以小户型居多，其中畔山铭苑和南山悦时光花园更是只有小户型产品，倘若是想要上车的刚需人员，可以考虑一下这几个项目。

　　龙华区

　　龙华区11月预计有4个项目入市，分别为华侨城四海华庭、龙岸军粼、溪山君樾、皇嘉珑府，其中有两个为别墅项目。

　　这当中掌柜君最看好的是华侨城四海华庭，华侨城在龙华的旧改项目一直都被大家所关注，上月其中之一的龙胜云坊就已经入市了，不过推的是公寓，而此次四海华庭将推出建面60-113㎡的住在，刚需、刚改都有包括。

　　项目周边的配套也都还不错，靠近4号线龙华站，离壹方天地等也不远，有意者不妨关注一下。

　　坪山区

　　坪山区11月预计只有1个项目入市，那就是佳华沙湖广场，推69-116㎡住宅。

　　上个月的14号线开通，可以说是大家都在讨论的事情了，甚至还有许多人去抢先体验14号线的无人驾驶。

　　14号线作为通往坪山的第一条地铁线路，据说才开通几天，沿线的房价就已经开始上涨了，因此趁着还早，在坪山购买一套房也是不错的选择。

　　光明区

　　光明经过“金九”期间多盘相继入市，到“银十”开盘日光，来到11月只剩2个项目预计要入市了，分别是绿城汇银桂语兰庭和松茂御城。

　　绿城汇银桂语兰庭位于光明中心区，是一个大型项目，据说将推出1000多户，不过项目并不是一个限价盘，不知道相比于旁边深业颐瑞府4.53万/㎡的价格是高还是低。

　　松茂御城虽然离地铁站有一定距离，但是项目已经是现楼了，并且推出的都是82-89㎡的小户型产品，刚需还是可以冲的。

　　南山区

　　最为11月预计入市最多的区域，南山区共有7个，分别为开云府、天健悦湾府、万科臻湾悦、恒裕柏悦湾、御成府、深铁懿府、深业鹤塘岭花园。

　　其中深铁懿府将推的是三期收官之作，全是240㎡大户型住宅，深业鹤塘岭则是推70套现楼，建面88-165㎡。

　　而掌柜君看好的是天健悦湾府和万科臻湾悦，毕竟开云府和御成府已经溜过好几回了。

　　天健悦湾府是去年土拍地块之一，限价9.7万/㎡，项目的区位也很不错，东侧可直达科技园，西北侧能直达宝中地区，配套方面，靠近前海湾站，可以乘坐1/5/11号地铁线，正对面就是宝安实验学校和南方医科大学深圳医院，有一定经济实力的可以考虑置业这里。

　　万科臻湾悦则是颐湾府的四期项目，其一期项目颐城栖湾里于上月开盘，去化99%，四期的价格或许可以参考一期10.25万/㎡，但最终价格还是一开发商公布为准。

　　以上就是11月即将入市的项目了，大家如果有感兴趣的不妨关注一下。