那些不变的，才让仁恒一直是仁恒

　　/一场别开生面的分享会：仁恒和TA倡导的生活方式

　　/趋于理性的市场，看仁恒如何用诚意打动客户

　　说到仁恒，你会想到什么？是国际社区营造专家，是孜孜以求的“细节控”，还是“住了方知好”的硬核口碑？11月25日，深圳仁恒公园世纪用一场以“一个国际社区和TA的生活方式”为主题的新品分享会和VIP实景体验专场，从建造初衷、理念和真实的可感的产品营造，向世人展现了关于仁恒倡导的生活方式。

　　现场，仁恒置地集团市场营销部副总经理郭荣、深圳公司总经理邓伟文、营销总监呼穆吉勒、项目营销负责人官建锋、中原二级市场总经理张艾菲以及上海外国语龙岗附属学校校长孙越特别出席了仁恒公园世纪这场别开生面的产品分享会，共同见证了一个“公园”与深圳这座城市的际遇。

　　分享会上，仁恒置地深圳公司总经理邓伟文就仁恒对这座城市与时代的发展使命、参与共建，发表了热情洋溢的致辞，其中最令人动容的一句话莫过于：仁恒的选择，是坚持做有价值的产品，做长期主义者。以始为终，以终为始，用心造好房。

　　项目营销负责人官建锋则为我们讲述了仁恒公园世纪持续走近业主内心，从造园初衷到产品研磨，实践与畅想未来国际社区。最后，孙越校长，将上海外国语大学实力背景，上外本部的荣誉，和上外龙附与仁恒的携手共创美好生活娓娓道来。

　　逆势之下的一股“清流”

　　现场最大的亮点，莫过于实景示范区的提前开放！虽然只是局部区域的提前亮相，但是从入口、实体入户双大堂、实体样板间、实体车库都已经能十分清晰的感受到，未来入住之后的美好生活体验。

　　在这个看似泥石俱下的大环境下，仁恒置地的这波操作可以称得上是一股“清流”，显得尤为珍贵和正能量，用实力和行动说话，不管市场如何，坚定的走出自己的独立行情。

　　一以贯之的产品力打磨和品质坚守，让仁恒公园世纪注定不一样。

　　现在的市场，我们可以买房吗？

　　但是，客观来讲，相信近期萦绕在购房者潜意识里的，逃不开这几个问题：“房价波动如此，我们真的还能买房吗？影响房价的原因到底是什么？”就此原房改课题组组长、中国房地产开发集团公司原董事长孟晓苏近日接受采访时给出了回答：“我认为是信心与预期。从去年下半年开始，居民购房预期出了问题。”

　　确实，据国家统计局数据显示，1-9月商品房销售面积和销售金额仍是负22.2%和负26.3%的降幅。深圳10月份一手住宅网签3328套，环比下跌8%，“金九银十”成交量不涨反跌。即使短期内中美握手、防疫优化20条与楼市金融16条等政策工具齐发，仍没有明显纾困楼市迹象——新房打折，二手房降至指导价比比皆是。

　　这个时候，“信心比黄金重要”对于刚性购房人、还是房地产企业、以及地方财政都变得尤其重要。

　　我们到底是因为什么而犹豫？

　　仁恒分享会之前，碰到相关问题，我可能会毫不犹豫的说：再等等吧。

　　但是！仁恒分享会之后，我不禁想问自己一个问题：房价可以打折，但生活可以打折吗？

　　一组很现实的数据：国新办发布2022年上半年每天存入570亿元，中国居民储蓄意愿增强，然而利率倒挂，成为一对矛盾怪象。可见，不是老百姓没钱，而是不愿意拿出来消费和投资了。房子，作为家庭支出的大头，表现尤甚。

　　即使是刚性购房者，我们也选择开始持币观望。一方面担心自己买到的房子遇到“交付难”问题，更重要的是，希望能够以更低的价格买到房，比原先的买房人占便宜。

　　但是，面对不少楼盘纷纷降价，“打骨折”迎合市场。我们不禁有有了另一层的担忧，打折背后，到底是“捡漏”还是“陷阱”？

　　众所周知，当一个楼盘的土地成本与建安成本大体固定，降价大多数都会以牺牲业主利益为代价。譬如减品质、减园林、减配套、减用材用料品牌和标准等等，来抵消降价造成的利润损失。所以，最后被伤害的还是业主的切身利益与居住品质。

　　另一方面，如果一个楼盘大幅降价，我们必须警惕它是否有资金断裂风险！企业为了自救，往往会选择破釜沉舟。一时的贪小，背后可能会陷入更大的收房难及债务纠纷。

　　如何挑选到令人放心、安心的项目？

　　五个字：安全边际高，当我们挑选时，不光要看产品的规划，更要看兑现程度。

　　譬如，位于大运中心的“仁恒公园世纪”，在二期交付之前，就用“游园会”的形式，让已购业主提前走进社区，近距离感受项目实景，并悉心聆听每个人的意见，坚守品质的最后一关。在“保交楼”的大环境里，仁恒的目标是“保高品质交楼”，还在加大投入打磨产品。

　　可以预见，房地产行业的游戏规则，已经从过去的“强者恒强”到“稳者更强”的转变，从高周转到精耕细作转变，从规模为王走向稳健致远。像仁恒置地这类型企业，让稳健信用为自己背书，坚持长期主义，用心造的房子，无疑是这个时代的“硬通货”——不以降价为销售动力，而是坚持物有所值、物超所值，成为寻求品质改善人群的“心头好”。

　　从过往数据看，安全边际高的房子，不只在当下给人以安全感，更在于长期的物业价值、服务价值、圈层价值的保障。以仁恒峦山美地为例，交付8年后，二手房价格比周边贵了约1万元/平方米，租金价格高了约20%以上，且流动性也更好。

深圳峦山美地实景图

　　可以说，买房子不能为了眼前的便宜，而丢失了未来的利益。

　　未来，远比当下重要的多！

　　一个人赚钱的本质，就是认知能力的变现。我们判断，未来极有可能出现这三类群体，一类人在楼市预期下降的时候，迟迟没有买入心仪的房产，导致在市场回暖之时一房难求；另一类人，迫切抄底，买了打折力度大但品质降标的房子；最后一类人，对价值有正确的认知，以合理的价格买到优秀的房子。

　　一个人的财富，不在于手里握着多少钱，而是把钱投到了何处。据央行统计，现在住房财产已经成为居民家庭主要财富构成，占到59.1%（2019年数据），所以归根结底，一个人最终的有效资产依然还是房产。

　　深圳仁恒公园世纪效果图

　　人与人的分水岭，在于那些有实力的购买者，往往会把握资产优化配置的机会。市场一再证明，那些地段、产品都独特的好房子，从来都是无惧周期并穿越周期的资产压舱石。

　　往往，推开市场中那扇最窄的门，就会看到一条最宽的路。

　　另一方面，价格像一个筛子，筛选出你左邻右舍的素质，是否也是与你一样眼光长远的人。大运新城核心位置， POK、梁志天、邱德光三位世界大师共创，东南亚风情三重立体园林、家门口的超2500㎡Y-TIME运动空间、国际化生活场景。现在入股仁恒公园世纪，时机刚刚好。

深圳仁恒公园世纪效果图

　　或许从一开始，仁恒就已经以前瞻性视野锚定了深圳大运，用29年建造经验，关心每一个人本细节，为建筑注入生活之要义，呈现美好日常。建筑面积约109-185㎡美好人居，不容错过。

深圳仁恒公园世纪效果图

　　特别预告，11月27日，仁恒公园世纪实景示范区将全面打开，比11月25日更大面积、更多细节的示范区，即将隆重亮相，诚邀各位一定去看一看，必定怦然心动！