西安17.33亿元挂牌4宗涉宅地 净用地面积共18.16万平方米

　　2月24日，陕西西安挂牌4宗地，分别位于高新区、高陵区2宗、阎良区航空基地。地块净用地面积共18.61万平方米，总起价173319万元。

　　据观点新媒体了解，高新区出让地块宗地地籍编号为GX3-31-13，位于鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积23211.5平方米（34.817亩），为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。

　　地上建筑面积不大于64991平方米，其中住宅建筑面积约56539平方米，配套设施建筑面积3610平方米，城市级商业建筑面积4824平方米；地下建筑面积不小于37138平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地32.233亩，商服用地2.584亩。宗地挂牌起始价为人民币7.2亿元，网上挂牌报价截至时间为2023年3月24日16时整。

　　阎良航空基地出让地块地籍编号为HK1-2-29，宗地位于航空基地星光路以北、航空六路以东、蓝天一路以南、航空五路以西，净用地面积82439.04平方米（折合123.659亩），为二类居住用地，容积率小于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于50米。地块挂牌起始价为人民币32800万元，网上挂牌报价截至时间为2023年3月28日16时整。

　　据规划，地上总建筑面积小于214341平方米，其中住宅建筑面积201134平方米，商业设施建筑面积3752平方米,配套设施建筑面积9455平方米（含一处幼儿园建筑面积4046平方米，公办预留；养老服务用房建筑面积449平方米）；地下总建筑面积大于78400平方米且不少于地下2层开发。其中住宅用地80995.96平方米（折合121.494亩），商服用地1443.08平方米（折合2.165亩），设为共用宗。

　　高陵区2宗地共80470.4平方米，起始总价68519万元，网上挂牌期限为2023年3月15日9时至3月28日16时整。

　　其中，宗地一地籍编号610126202006GB00020，位于高陵区泾惠七路西侧，净用地面积为42534.21平方米（折合63.801亩），为住宅用地，容积率为2.66，建筑密度为20.91%。总建筑面积120144.133平方米，地上建筑面积113109.441平方米，地下建筑面积7034.692平方米。地块挂牌起始价为人民币34082万元，最高限价为人民币39194万元。

　　宗地二为地籍编号610126202003GB00026，位于高陵区渭阳十路南侧、泾惠七路东侧。净用地面积为37936.19平方米（折合56.904亩），为住宅用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地上总建筑面积不大于91046.85平方米，其中规划住宅建筑面积不大于85549.85平方米，规划住宅配建公建建筑面积5497平方米（含公办幼儿园4047平方米，养老服务用房200平方米，托儿所200平方米），地下总建筑面积不小于35070平方米。挂牌起始价为人民币34437万元，最高限价为人民币39602万元。

来源：观点网