深铁熙府火热申购中，匠心为湾区人才打造优质资产

　　2月28日，深圳今年首批可售型人才房启动配售，深铁熙府的2028套可售型人才房随之亮相，一经入市，因优越的地理位置、优质的片区效益引发关注。本次配售房源由两房与三房户型组成，目前申购数量已远超配售数量，有申购意向的家庭可预约前往深铁置业大厦或深铁熙府展示中心了解详情。

（图为深铁熙府建设现场实景）

　　深铁集团相关负责人表示，为湾区人才提供更多高品质的宜居社区，是责任也是担当。深铁熙府正充分发挥“轨道+TOD综合开发”优势，打造成配套成熟、生态和谐的人居示范社区，为南山经济高质量发展贡献人居力量。

　　线上申购3月9日即止，申购数量远超配售套数

　　日前，南山区提出2023年本地生产总值增长7%等全年经济工作目标，将加快建成世界级创新型滨海中心城区，这其中离不开人才力量的支撑。深圳今年首批可售型人才房迎来火热申购，也是深圳市在人才政策上持续发力，推动人才高质量发展的有力佐证。

　　据悉，占本批配售9成套数的深铁熙府项目是深铁集团在南山区重点布局的TOD标杆住宅项目之一，也是2023年深圳市重点公共住房项目，自开工建设起就备受市民关注。深铁熙府配售房源共2080套，其中建筑面积约70平方米的两房户型1065套（含64套无障碍住房），建筑面积约90平方米的三房户型1015套，项目配售均价为59394.52元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

（图为深铁熙府可售型人才房效果图）

　　项目除可售型人才房、商品房外，还规划有文体公园、学校、商业等成熟配套，总建筑面积约62万平方米。深铁集团正全力加速深铁熙府住宅及配套建设，预计人才房精装交付时间为2026年底。据了解，自2月28日申购开通以来，目前该项目的申购人数已远超配售套数，线上申请认购截至3月9日。项目的展示中心已于深铁置业大厦52楼及深铁熙府展示中心对外开放，有申购意向的家庭可预约前往了解详情。

　　“轨道+”为片区效益加成，优质资产受人才追捧

　　值得关注的是，今年首批可售型人才房的申请条件有所调整，第二队列单身申请人年龄由35周岁调整至30周岁，将吸引更多人才在深圳置业，为高质量发展注入活力。

　　深铁熙府位于南山蛇口片区，临近地铁12号线左炮台东站，是深铁集团践行“轨道+物业”模式，以“府”系标准打造的高规格、高品质社区。该片区海陆空轨多维交通聚合，可快速通达城市发展重地，属于南山的核心地段。周边“三山两海多公园”，坐拥出众的山海人文自然资源。此外，深铁熙府打造的配套成熟社区将进一步融入蛇口国际生活圈，结合前海、蛇口双区配套，商业、人文、教育资源丰富。

（图为深铁熙府项目效果图全景）

　　更重要的是，在深圳落实“房住不炒”的政策之下，深铁熙府均价不足6万元/平方米，在蛇口片区拥有极高的竞争力，无疑是人才置业与优质资产的首选。加之深铁集团发挥“轨道+”力量以高质量人居示范社区为片区赋能，这都是深铁熙府迎来申购火热的实力所向、口碑所至。

　　业界标杆持续领跑，赋能经济高质量发展

　　一直以来，深铁集团身担力行城市高质量发展的核心人才战略，积极推动公共住房建设，目前已交付及在建公共住房合计约4.8万套。同时，深铁集团通过探索形成了国内领先的“轨道+物业”模式，践行TOD发展理念，推进“站城一体化”开发，持续为片区高质量发展赋能。近日，在“广东经济第一区”南山区举行的2022年度经济突出贡献企业TOP峰会上，深铁集团下属单位深铁置业荣获年度南山区“房地产业增加值十强企业”称号。

　　近年来，在“轨道+物业”模式的基础上，深铁集团坚持全周期管理理念，创新提出“一链两环”可持续经营模式——“一链”是指全过程价值链，全周期管理、一体化推进；“两环”一是投资建设期，以即售型业务的销售收益反哺轨道建设，形成投资性业务价值闭环；二是在持续运营期，以持有型业务的经营收益反哺轨道运营，形成经营性业务价值闭环。

　　目前，深铁集团已形成了具有自我造血功能的良性运转机制，其资产规模、营业收入和利润等主要经济指标均位居全国同行前列。

（图为深铁集团湾区TOD项目分布图）

　　“深铁模式”在持续领航全国的同时，也走向了世界。近期，深铁集团积极参与二十国集团（G20）财经渠道基础设施议程，丰富完善深圳地铁“轨道+物业（R+P）”国别案例，为该案例纳入《G20/OECD政策工具》报告并写入《G20领导人巴厘岛宣言》提供了重要参考。据了解，深圳地铁案例是本次唯一入选的中国案例，为人口密集且交通依赖性强的城市支撑地铁建设和运营提供了解决方案，为全国轨道交通企业助力城市高质量发展作出了先行示范。

　　未来，深铁集团将继续推动“轨道+物业”模式与城市深度融合，着力发挥“轨道+TOD综合开发”效能，打造轨道上的大湾区，助力行业平稳健康发展的同时，为经济高质量发展贡献深铁力量。