湾区9城房价地图！4月新房成交量普降仅深圳环比上涨

　　4月，中央和地方房地产政策持续宽松，但楼市整体供求增长动能转弱，单看湾区九城，新房整体供应持续输出但环比微降，成交量大幅缩水。根据CRIC大湾区投策系统数据显示，4月，大湾区九城商品住宅总供应量环比微跌1.7％，其中广州和惠州供应量超百万方，深圳和佛山超50万方。成交方面，湾区九城成交总量环比下跌超30％，成交量较多的城市依次有广州、惠州和佛山，广州最多达76.3万㎡。除了深圳以外，各城成交量均环比下滑。房价方面，六城的房价环比上涨，其中佛山新房均价涨幅最大为5.9％，东莞房价继续超广州位于湾区九城第二。

注意：

　　①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

　　③数据来源：CRIC大湾区投策系统

　　接下来，我们可以再整体看一下，截止到4月30日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

　　以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

　　深圳市

　　2023年4月，深圳楼市月度供应再次超50万方，供应面积约50.09万㎡，环比下滑14.6％。成交面积约40.62万㎡，同环比均上涨，涨幅分别是46.7％和10.8％；成交均价61552元/㎡，环比下滑1.7％。本月主力成交项目为福田区的【超核中心 | 润府】，月度成交面积约2.95万㎡。

　　东莞市

　　4月，东莞商品住宅供应量继续上升，供应面积为40.7万㎡，同环比均上涨，涨幅分别为29.2％和12%。成交面积为27.69万㎡，环比下滑24.7%，同比上涨46.4%。4月网签均价为37648元/㎡，同环比分别上涨13.9％和3.2%。主力成交项目是松山湖的【华侨城松湖原岸】，月度网签面积达4.09万㎡。

　　广州市

　　4月，广州商品住宅供应量为101.47万㎡，与3月供应量基本持平，同比下滑20.9%。成交量为76.3万㎡，环比下滑31.2%，同比上涨15.1%。成交均价为36099元/㎡，环比上涨4％，主力成交项目为番禺区【越秀和樾府】。

　　珠海市

　　2023年4月，珠海市商品住宅商品住宅供应面积为23.35万㎡，同环比下滑28.2%和29.3%。成交面积为32.27万㎡，环比下滑17.9%，同比上涨67.8%。4月网签均价为26238元/㎡，环比微涨0.8％。主力成交项目仍是斗门的【华发水郡花园】。

　　佛山市

　　2023年4月，佛山市商品住宅供应面积约66万㎡，同环比分别下滑12.1％和22.9%。成交面积约57万㎡，环比下滑44％，同比上涨41.9％。4月网签均价为19700元/㎡，环比上涨5.9%，同比上涨9.2％。主力成交项目是禅城区【鹏瑞三龙湾壹号花园】。

　　中山市

　　2023年4月，中山市商品住宅供应面积约15.73万㎡，同环比分别下滑24.5%和23.4%。成交面积约22.92万㎡，同环比也均下跌，跌幅分别为24.5%和55.1%。4月网签均价为13912元/㎡，环比下滑4%。主力成交项目是南朗镇的【万科深业湾中心城】。

　　惠州市

　　2023年4月，惠州市商品住宅供应面积为103.58万㎡，环比大涨59.1％，同比下滑10.4％。成交面积为59.48万㎡，环比下滑35.8％，同比大涨49.6％。4月网签均价为13542元/㎡，环比微跌1.3％，同比上涨3.4%。主力成交项目是惠城区的【佳兆业时代·可园】。

　　江门市

　　2023年4月，江门市商品住宅供应面积为38.63万㎡，同环比分别下滑15.8%和21.4%。成交面积为42.75万㎡，环比下滑32.9%，同比上涨17.7%。4月网签均价为9521元/㎡，环比微涨0.5%，同比微跌1.6%。主力成交项目是台山市【江门保利中央公馆】。

　　肇庆市

　　2023年4月，肇庆市商品住宅供应面积为14.6万㎡，环比上涨33.7%，同比下滑52.2％。成交面积为27.22万㎡，环比下滑33.5%，同比上涨25.2%。4月网签均价为5921元/㎡，环比微涨3.4%。主力成交项目仍是肇庆新区的【康耀花园】。

　　来源：克而瑞深圳