益田大运城邦52-136平现房在售 首付11万起

    在政策调控的影响下，楼市经历了一年多的“寒冬”，此时最先渴望释放的无疑是压抑许久的刚需族。然而进入2012年新春，全国各地不约而同的出现楼市“小阳春”的现象，很明显楼市回暖了。业内人士认为，2012年是刚需楼盘市场成交火热，楼市首次自下而上，向上传导至大户型豪宅市场复苏”，这其中，刚需族作为主要购买群体是促使楼市复苏不容忽视的力量。
　　
    被调控政策所积压的“刚需族”的入市热情不减，加上收入水平的提高、“改善性刚需”也开始重出江湖，两大“刚需”力量合力而成楼市复苏的推动力量。
　　
    进入龙年，深圳刚需房热卖，这是事实，而且占领每月销售排行榜TOP10的楼盘都是刚需楼盘。而益田大运城邦8亿元国际配套，首付11万起52—136平现房不限购，成为绝对焦点。

置业者了解百万大盘情况

    “大运城邦”以低价撬动市场“杀手锏”
　　
    从整个市场来看，开发商在推出刚需产品的同时，需要有积极的营销策略，关键就在于能否在竞争中实现高性价比，以及所处区域是否有足够的刚性需求，把握好产品的供求关系亦是楼市“逆市飘红”的重要因素。
　　
    以益田大运城邦为例：百万平方米大社区，历时2年的开发建设，益田大运城邦已经销售3000多套，未来将有3万人入驻，目前已经逐渐成熟。根据楼市价格取向的惯例：越是成熟社区，楼盘的价值越高。步入大运城邦，鸟语花香的社区园林绿化之中围绕着高楼耸立，从建筑到园林、人文到服务教育到交通、百万国际城邦大盘气质正逐渐显现，“大城风范”倾倒众生。
　　
    从2012年深圳各个瞄准刚需楼盘对外推广上，和实际成交的效果看，不难看出房价已经成为楼市最敏感的神经。在房价一路居高不下之后，开发商的主动降价促使不少刚需族选择在此时出手，“以价放量”的营销手段也确实起到了拉动市场的作用，甚至有不少楼盘推出“低首付”、“免月供”的营销手法，使得人人都能买得起房。
　　
    大运城邦房价仅为“9字头”，因此保持持续热销状态。3月底轰动深圳楼市的“暖阳组团”拉开序幕：160套77-136平方米不限购现房正式推出，免18月月供后均价9000元/平方米，热销121套，此后每天都有成交。客户主要来自深圳南山、福田、龙岗区，其中老带新比例较大，多为刚需自住置业者，也有投资客悄然出手。
　　
    该批产品户型动静、干湿分区，是最适合居家的户型。“舒适户型”是大运城邦受欢迎的一大关键因素。同时，该批产品朝向及景观优势明显，所有户型坐北朝南，可看山、赏园、部分单位可看湖景。