最新！深圳5月新房在售项目网签均价及房价地图出炉

　　5月，深圳普通住宅供应成交量环比均下跌，总供应12个项目，供应量约39万㎡，环比下降22％。开盘方面，共13个住宅项目开盘，其中1盘推售了2次，大多项目集中于月末入市。单月新房住宅网签成交约32.7万㎡，环比下降19％，共3166套。

　　从各区均价来看，大部分区域环比下跌，环跌的7个区中，大鹏新区跌幅较大，为11.7％，4个环涨区域涨幅都不大。下图为5月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

　　本月共有60个板块有网签，8个板块成交均价超10万元/㎡，较上月减少2个，最高均价板块为高新，达132653元/㎡，5月成交了【华润城】这1个高价现售项目。其中套均价超千万的板块为12个，华侨城板块套均价最高，主力项目为【深铁懿府】。本月仍是民治板块网签套数最多，共480套，主力项目为【超核中心丨润府】。

　　下面来看看5月份各区具体项目网签成交情况：

　　（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为5月最新的现售项目网签数据：）

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，5月共有182个（预+现售）住宅项目有网签，共成交3166套：其中现售项目网签套数为362套；预售项目为2804套，环比下滑19.7%。价格方面，成交均价约6.32万/㎡，本月共有15个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占9个，福田5个，龙华区1个。从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域为龙岗区，共成交774套，主力项目为【中海寰宇珑宸】。

　　别墅方面，5月深圳有5个别墅项目（2预售+3现售）有网签，共成交10套，预售项目中【深铁珑境】均价较高为77690元/㎡，现售项目中均价最高为【龙岸花园】133769元/㎡。

　　商务公寓方面，5月深圳商务公寓70个（预+现售）项目有网签，共计526套，其中预售项目套数为327套，环比下跌18.5%。价格方面，成交均价约73815元/㎡，破10万元/㎡的共5个项目，预售项目中均价最高的为【深圳中心天元】124675元/㎡。

　　数据说明统计时间：2023年5月1日-5月31日

　　统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

　　数据来源：CRIC

　　来源：克而瑞深圳