深圳8月最新在售项目网签价出炉！35个千万级住宅

　　8月，深圳楼市整体供应大幅放量，共15个住宅项目获批预售，约60.5万㎡，环比上涨68%；另外，还有3个现售住宅项目获批，供应量约3.4万㎡。新房住宅网签成交量超25万㎡，环比下降31％，共网签成交2445套，回到了年初水平。开盘方面，共计9个项目开盘，其中5个纯新盘首开入市。

　　从各区均价来看，仅3个区域环比上涨，另外8个房价环比微跌区域中，福田区跌幅较大为6.7%。下图为8月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

　　本月共有61个板块有网签，10个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价板块仍为香蜜湖，达128828元/㎡，唯一网签成交的高价盘【海德园】。其中套均价超千万的板块为13个，华侨城板块套均价最高为2633万元，8月网签成交2个项目，仍是现售【天鹅湖花园】和预售【深铁懿府】项目。

　　下面来看看8月份各区具体项目网签成交情况：

　　（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为8月最新的现售项目网签数据：）

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，8月共有192个（预+现售）住宅项目有网签，共成交2445套：其中现售项目网签套数为442套；预售项目为2003套，环比下降36%。价格方面，全市成交均价约63677元/㎡。本月共有20个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占10个，福田7个，龙华、罗湖和宝安区各1个。单盘套均总价超千万的项目有35个（预售19个+现售16个），最高套均总价高达4747万元，现售【天鹅湖花园】项目。从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域仍是宝安区，共成交739套，主力项目仍是【鸿荣源珈誉】。其次是南山区，共网签成交424套，主力项目是【深业云海湾花园】。

　　别墅方面，8月深圳有4个别墅项目（1预售+3现售）有网签，共成交7套，预售项目中【深铁珑境】均价较高为77638元/㎡，现售项目中均价最高为【金光华龙岸花园】139000元/㎡。

　　商务公寓方面，8月深圳商务公寓61个（预+现售）项目有网签，共计397套，其中预售项目套数为234套，环比持续下跌6.4%，现售网签163套。价格方面，成交均价约68804元/㎡，破10万元/㎡的共6个项目，较上月增加了3个，预售项目中均价最高为【太子湾·鲸域】116163元/㎡。

       来源：克而瑞深圳区域