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史诗级新政出炉!上车深圳的最优解?答案还是龙湖!

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2024-02-22 09:39:51
[摘要]龙湖·青云阙项目【青岚CLUB】泛会所已实景开放。

  01

  深圳楼市利好频出

  放宽限购+央行降息

  深圳楼市迎来开年重磅利好!双“王炸”新政空降!

  2月20日,央行调控再发力,官宣最新一期LPR:5年期以上LPR下调至3.95%,直接爆降25个基点!

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  信息来源:中国人民银行货币政策司

  降息后,深圳的房贷利率将再创历史新低,住宅首套利率可低至3.85%,住宅二套利率为4.25%。这一举措,无疑是进一步降低了刚需、改善购房者的贷款成本!

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  深圳最新贷款利率表格

  根据简单测算,若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后,30年贷款利息总共可以节省约5.4万元。

  另外,结合年前(2月7日)出台的一系列楼市松绑政策:

  1、深户居民,不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。

  2、非深户居民,所需个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。

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  信息来源:深圳市住房和建设局

  可以预估,接下来深圳将迎来一波买房潮。

  放宽限购、贷款利率下调……地产行业利好政策持续推出,市场信心和成交氛围逐渐呈现回暖态势,港股交易中内地房地产股应声大涨。种种迹象表明,深圳楼市既到了政策宽松期,也到了需求释放期。

  从近日各个售楼处的火热状况来看,也能察觉到新政带来的变化。优化住房限购政策,释放了大量名额(近三年落户的深圳人、深二代、应届毕业生、父母子女随迁等),不少意向客户已经开始频繁咨询,实际都是在准备伺机入手。

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  龙湖·青云阙 案场人气图

  随着市场持续发酵,买家陆续进场,3月或将迎来一波小阳春。对于首置买家而言,当务之急,就是在买房大军赶到之前,抓住最后的“抄底”时机!

  02

  龙岗芯品质奢宅

  深圳高阶改善值选

  那么,如何利用好手上的首张房票,买到性价比高、改善一步到位的房子?纵观深圳的热门红利板块,处于城市战略发展风口之上的龙岗中心城,自然不能忽略。

  从地理区位上来说,龙岗中心城地处深圳东部中心,片区内生活配套齐全,是上车深圳的明智之选;从产业发展上来说,更是加速龙岗产业从“制造”向“智造”的转型的关键点。

  当范围缩小至龙岗中心城,答案便显而易见——位于龙岗中心城宜居生活区,总价239万起的龙湖·青云阙,无疑是置业的最优解。项目东侧紧邻协力路、位置优、交通好、配套佳,其产品方面的打造上更是难得一见。

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  龙湖·青云阙 区位规划效果图

  优势之一,精粹配套汇聚,尽享龙岗CBD烟火繁华

  项目近邻仁恒梦中心、星河COCO Park等五大商业,更有超3000万㎡清林径森林公园、证券山公园、回龙埔公园等10个生态公园环伺,出则繁华烟火,入则自然谧境。

  从红立方三馆一城(公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城)、龙城广场、大运中心等高规格文体配套,再到目前深圳最大儿童乐园……商业、生态、文体配套一应齐全,未来居于此,举步即享丰盛日常。

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  龙岗“三馆一城”实拍图

  优势之二,30余载豪宅基因淬炼,匠造城央雅致生活

  作为全国第九座青云阙,龙湖·青云阙凝萃了龙湖30载高端项目打造经验,以“贵极城央·礼序东方·匠心美学·雅致生活”四大理念,将奢宅标准推到了前所未有的高度。

  项目匠心打造约50米宽恢宏大气门庭、约1000㎡禅意琉璃水院、星级入户大堂等五重归家礼序,尊崇归家之路,每一步都显耀不凡!

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  龙湖·青云阙 实拍图

  严苛选材标准,甄选意大利紫山水奢石等全球奢材,于细微处匠造奢华;融合中国山水意境,特选迎客松、京都岚山红枫、乌桕等全球珍贵树种入园,尽显龙湖造景高超技艺。

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  龙湖·青云阙 效果图

  基于对美好生活的精研与深耕,青云阙专为深圳层峯人士打造了【青岚CLUB】星级泛会所健身空间、四点半学堂、枫叶泛会所等6大架空层空间,无论是商务接待、朋友聚会、娱乐休闲,都能一一满足。

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  龙湖·青云阙 实拍图

  优势之三,80平创新1.9卫,全南向270°瞰景视野

  青云阙主力户型为建面约80-113㎡的全南向三四房,均采用LDKB一体化设计、270°环绕式景观视野、卧室带大飘窗,全系奢装交付标准,配置一线大牌厨电,每一款在同面积段里都是“卷王”般的存在。

  户型三房中的“翘楚”,建面约80㎡爆款三房,不仅做到了市面罕见的3房2厅1.9卫,更贴心地预留了鞋柜玄关空间、内嵌冰箱位、一字型衣柜等,强化了小户型的收纳功能。

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  龙湖·青云阙 实拍图

  03

  开年飓惠来袭

  抢席青云正当时

  开年之际,青云阙限时推出飓惠大礼:精选好房一口价秒杀,让不愿将就、追求品质的都市青年,可以用更低的总价获得改善级的配置,省心省力安家深圳!

  趁着目前新政利好,更要抓住契机,此时入手,买的就是这轮周期的最佳时期。龙湖·青云阙作为龙岗奢宅封面的高品质项目,更是置业的理想之选,若错过这波低位区间,未来上车门槛只会越来越高!

  同时龙湖·青云阙项目【青岚CLUB】泛会所已实景开放,现在预约参观尊享VIP礼遇,更多惊喜福利持续放送中~


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责任编辑:邹舒文

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