深圳上周成交量出现回落 新房入市项目数量减少

　　1

　　宏 观 点 评

　　行业热点

　　[央行：一视同仁满足房企合理融资需求 加大对“市场+保障”供应体系支持力度]

　　[青岛推行房票制 上浮公积金贷款额、取消首套房贷利率下限]

　　[福州：阶段性取消首套房商业贷款利率下限]

　　[潍坊出台十二条全新措施促房地产市场平稳发展]

　　[河北首批地产融资“白名单”审批110个项目 实现“双百”目标]

　　中原点评

　　上周，央行第一季度例会继续提出要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，要因城施策，更好支持刚需和改善性住房需求。政策出台也有所加快，上周青岛、潍坊、丽水、银川等城都有政策出炉，福州、潮州、汕尾取消首套房贷利率下限，南昌、济宁、赣州、青岛、烟台等城市也于近期取消了首套房贷利率下限，房贷利率成为近期政策调整的重要方向。

　　2

　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

　　3

　　批 售 情 况

　　上周1项目获批。

　　4

　　开 盘 监 测

　　上周无项目入市。

　　5

　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市新房住宅共成交392套，环比↓35.3%；面积共计40203平，环比↓33.4%。

　　6

　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

　　7

　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交766套，环比↓15.7%；面积共计71500平，环比↓17.6%。

　　8

　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止4月7日，深圳全市一手住宅成交392套，二手住宅成交766套。

　　9

　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交77套，面积共计3996平；套数环比↓50.3% ，面积环比↓56.0%。

　　上周一手办公共成交15套，面积共计1708平；套数环比↓40.0% ，面积环比↓62.4%。

　　10

　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交60套，面积共计5459平；套数环比↓43.4%，面积环比↓17.8%。

　　上周二手办公共成交22套，面积共计1930平；套数环比↓42.1%，面积环比↓36.5%。

　　11

　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　4月1日至4月7日，深圳全市一手商业成交77套，3996平；二手商业成交60套，5459平。

　　12

　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　4月1日至4月7日，深圳全市一手办公成交15套，1708平；二手办公成交22套，1930平。

　　13

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　14

　　市场预期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交392套，环比↓35.3%；面积共计40203平，环比↓33.4%。

　　上周1项目获批，无项目入市。

　　受节假日影响，上周新房、二手房成交量出现回落，新房入市项目数量减少，预计本周会出现反弹。