2024年3月，深圳新房供应成交量倍增，共13个普通住宅项目获批预售，共6574套房源（不含安居房），供应面积超63万㎡，环比涨幅达230％；此外，还有1个项目获批现售，供应44套。据CRIC市场数据显示，3月普通住宅网签成交量约30万㎡，环比大涨176％，但同比仍是下跌尚不及去年同期。开盘方面，据统计共有15个住宅项目开盘加推入市，共推售7504套房源。
新房整体均价有所下滑，从各区均价来看，仅4个区域环比上涨，其中大鹏新区同环比变化最大，涨幅均超26％；另外7个区域环比下跌，其中福田区跌幅最大为8％，但同比上涨15％。下图为3月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
3月深圳全市普通住宅共有60个板块有网签，8个板块成交均价超10万元/㎡，与2月相同，最高均价板块是福保板块，均价约108469元/㎡。套均价达千万每套的板块共有11个，梅林板块套均价最高为1775万元/套。
下面来看看2024年3月份各区具体项目网签成交情况：
（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为2024年3月最新的普通住宅现售项目网签数据：）
根据CRIC数据显示，普通住宅方面，3月共有237个（预+现售）住宅项目有网签，共2900套，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中现售项目网签套数为585套；预售项目网签2315套，环比大幅上涨187%，同比下降27％。价格方面，整体成交均价约61205元/㎡，环比下降4％。本月共有19个项目网签均价破10万元/㎡，其中南山区11个、福田区6个、宝安区2个。从各区的网签成交套数来看，7个区网签均超百套，主力成交区域是龙岗区，共网签723套，随后依次是宝安、龙华、南山、光明、罗湖和坪山区。别墅方面，3月深圳有3个别墅项目（3个现售）有网签，共成交4套。项目中均价最高的是【金光华龙岸花园】约129460元/㎡。商务公寓方面，3月深圳商务公寓共60个（预+现售）项目有网签，共计448套，其中预售项目套数为346套，环比大幅上涨217%，同比下降32％，现售项目网签102套。价格方面，整体成交均价约57080元/㎡，6个项目超10万元/㎡，其中【深圳中心天元】项目网签价最高，均价约127124元/㎡。
来源：克而瑞深圳区域
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