深圳“以旧换新”热，置换要选核心资产

　　01.

　　深圳住房也能“以旧换新”？

　　继郑州官方下场收购、鼓励“以旧换新”，武汉硚口区落地“以旧换新”模式。

　　这两天，一线城市深圳也开启了“以旧换新”！

　　据消息称，乐有家联合绿景白石洲，在深圳试点推广房产“以旧换新”新模式，完成存量房的交易和与新房的轮动循环。

　　具体流程：换房客户在绿景白石洲缴纳订金，可锁定意向房源2个月；期间乐有家聚焦推广旧房，尽快售出旧房；客户签约新房，交易成功。

　　就在昨天（4月18日），乐有家官微又发布了“以旧换新”的最新消息。

　　02.

　　“以旧换新”意义重大

　　尤其对于改善换房客群

　　作为深圳首个“以旧换新”项目，重磅推出客户专属六大权益，例如新房可锁定2个月、可退订金等等。

　　这对于购房者来说意义重大，不仅大大的支持了改善客群，还精准的解决了换房客的痛点。

　　实际上，早在去年高层明确“满足改善住房需求”开始，全国就在大力推动利好，支持改善市场。

　　宏观来看，乐有家联合绿景白石洲实行“以旧换新”，一定程度上响应了国家支持改善的号召。

　　另外，深圳核心区人居单价水平算得上一线城市前列，对于改善客群来说不算轻松。

　　因此，不少改善群体都面临着“先卖后买”的问题。

　　比如，二手房卖不掉，新房拿不下，订金也退不了；又或者先卖了老房子，但等待周期太长，想要的新房能买的时候已经卖完了；过渡期租房成本高太麻烦等等。

　　此次“以旧换新”活动，可以说很好的解决了这些痛点。

　　简单来说，乐有家流量倾斜推广，可以加速二手房去化；新房交易不成功，可以退订金；还有最长享2个月房源锁定期等，一定程度上保障了改善客群的利益，让他们更为安全、高效、快速的实现换房。

　　关键是，此次“以旧换新”还有独家购房补贴、过渡期搬家、装修、清洁等专属优惠券、在乐有家租房享佣金5折等多重重磅利好，有助于减轻购房者的负担。

　　03.

　　为什么深圳首个“以旧换新”

　　乐有家选择与绿景白石洲合作？

　　对改善群体来说，置换肯定首选更优质的核心资产。

　　像绿景白石洲这样正位于南山华侨城核心地段，周边教育、商业、交通、生态等优质配套齐聚、总部基地扎堆的城市核心资产，而且听说还有少量单价8字头起带大师定制豪装的单位，不管是在当下还是未来，都十分符合城市置换逻辑，也是大部分改善客群的置业标的。

　　自去年开盘以来，绿景白石洲在市场表现一向突出，今年3月小阳春绿景白石洲又再度热卖。

　　这种热度高的项目往往更具吸引力，更利于转化，总的来说，绿景白石洲是为市场注入韧性，打通改善市场交易链的最佳选择！

　　其实，从全国来看“以旧换新”模式已经遍行多个城市。

　　据中指研究院统计，2023年以来已有超30城表态支持“以旧换新”，此次深圳开展“以旧换新”既是响应号召的举措，更是在打通市场交易链条、利好改善客群。

　　要知道，这两年深圳改善市场需求旺盛，新房市场转向改善住房需求。

　　据乐有家数据显示，在过去5年成交的所有二手住宅中大户型成交全面上涨，90-120㎡户型成交占比从15.9%升至19.1%，120-150㎡的占比提升2.6%，150-200㎡及以上的户型成交占比提升2%左右。

　　当下，改善型需求逐渐成为市场交易主导，如何打通市场交易链条，成为行业重要关注点。

　　绿景白石洲效果图