罗湖名校房价现状，最高下跌9万元/㎡

　　在往期的推文中介绍了福田区、南山区共计15所名校中学学区的房价变动情况。

　　今天继续来看罗湖区部分名校的学区房价涨跌情况。

　　罗湖区所选取的学校共有5所，分别是：深圳中学、翠园东晓、罗湖外国语初中部、桂园中学、翠园中学。

　　房价数据的对比方面，分别选取了：19-21年的最高成交价；与今年8月最新挂盘价中，单价最低的挂盘数据。

　　符合以上条件，在罗湖区共筛选了74个小区。

　　对比房价后，罗湖区差价前三名的小区，都在深圳中学学区范围内。

　　差价最高的是金丽豪苑，该小区目前最低挂盘价为5.9万元/㎡。

　　而金丽豪苑历史最高成交价为15万元/㎡，差价为9.1万元/㎡，也是唯一差价超9万元的小区。

　　第二名是嘉湖新都，该小区目前最低挂盘价为7.3万元/㎡，历史最高的成交价为15.8万元/㎡，差价为8.5万元/㎡。

　　第三名是逸湖居，该小区8月最低挂盘价为6.3万元/㎡，历史最高的成交价为12.5万元/㎡，差价为6.2万元/㎡。

　　跌幅差价在6万+的小区，还有翠园东晓校区的君逸华府。

　　跌幅差价在5万+的小区有两个：分别是翠园东晓的今日家园、翠园中学的翠华花园。

　　另外，在统计的小区中，最低挂盘超过历史成交最高价的也有两个小区。

　　都是位于桂园中学学区范围的：新时速嘉园、万科彩园。

　　两小区涨幅差价约为0.8万元/㎡与0.3万元/㎡。

　　来源：大咖深房团