龙华发布征收决定书，龙胜工业区旧改未签约部分征收补偿来了

　　近日，龙华发布了大浪街道龙胜工业区城市更新项目未签约住宅类房屋的征收决定书。

　　征收范围深圳市龙华区大浪街道和平路与工业西路交汇处西北侧，龙胜工业区城市更新项目住宅类物业编号为1-45#、1-46#、1-47#的房屋。

　　征收补偿协议签约期限：自本决定书公告之日起90日内。

　　对征收人以及符合定的合法使用人给予的偿内容包括：

　　（一）征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的偿；

　　（二）因征收房屋成的搬、临时安置的偿；

　　（三）《实施办法》定的其他可偿内容。

　　征收人可以择币偿、 产权换、币偿与产权换相结合的方式（三选一） 进行补偿。《实施办法》及深圳市人民政府另有定外，征收房屋以外的构筑物、其他着物等实币偿。

　　补偿标准显示：

　　产权调换，作为产权换的安置房为华区湖城第一期城市更新目建的安置房，具体位置为深圳市华区湖梅与澜大交汇处东南侧，户型积为：65-70平方米两房两厅户型；85-90平方米三房两厅户型（具体积以为准）； 安置房总套数为4套，在华区湖城第一期城市更新目建的安置房中安排。

　　产权调换面积为原村民所建住宅类建筑在缴纳本偿方案件定的罚款和地价后，以一户一栋为产权换基本单位，不建筑积150平方米的分给予产权换；出分缴纳本偿方案件定的罚款和地价后给予币偿。

　　选择货币补偿的，对征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日征收房屋类似房地产的市场价格。征收房屋的补偿价格由具有相应的房地产价格估机构依法估确定。

　　装修按照建筑面积赔偿600元/㎡；搬迁费选择币补偿的，按40元/㎡的标准支付；择产权换的，在征收人按约定时搬出时， 按二次搬的标准，即按80元/平方米一次性支付给征收人。

　　提前搬迁，按照不超过房屋征收补偿协确定的补偿金额的5%给予奖励。

　　龙胜工业区旧改位于龙华新区大浪街道。

　　更新单元用地面积39466.7㎡，拆除范围用地面积38206.46㎡，开发建设用地面积25493.2㎡。规划容积为167440㎡，其中，住宅90360㎡（含保障性住房10890㎡），商业、办公及旅馆业建筑66330㎡（含商业文化设施不少于3320㎡），公共配套设施10750㎡。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　申报主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司。

　　未来龙胜工业区将变身为一个多业态的综合体项目，有利于提升片区的城市面貌，同时周边居民生活配套也更加丰富。

       来源：咚咚地产