新政后，深圳3成小区挂盘均价回升

　　今天继续和咖姐来看深圳10月房价变动情况。

　　在前天的文章中，咖姐介绍了深圳10月，各片区的挂盘均价变化。

　　监测的深圳83个片区中，挂盘均价上涨的片区共有16个。

　　其中南山、福田、宝安区各有3个片区上涨。

　　了解过片区的价格变化后，今天来看深圳具体楼盘的价格变化情况：

　　与上一月的对比不同，10月深圳挂盘均价变化占比的变动并不明显。

　　10月挂盘均价下跌的小区占比59.3%，上涨的小区占比31.3%，不变的小区占比9.4%。

　　其中下跌的小区占比新增了1.2%，上涨的小区占比下滑0.7%。

　　整体价格趋势还是略偏向于下调。

　　继续来看，深圳10月涨跌幅榜TOP20的小区有哪些：

　　首先来看跌幅榜。

　　10月深圳报价跌幅TOP20的小区，下调幅度在13.2%-23.2%。

　　其中跌幅最高的小区是位于坪山中心区的豪方菁园，该小区目前最新挂盘均价为3.8万元/㎡，环比下跌为23.2%。

　　跌幅第二的是龙岗中心城的公园大地花园（十期），该小区挂盘均价为7.8万元/㎡，环比下跌22.7%。

　　另外两个跌幅超过20%的小区分别是：罗湖区地王片区的深港豪苑、盐田港片区的半山半海。

　　跌幅榜中，挂盘均价低于指导价的小区共有7个。

　　其中差价最高的是竹园小区南区，低于指导价3.3万元/㎡。

　　另外还有梅沙片区的东部华侨城天麓（六区），挂盘均价低于指导价约1万元/㎡。

　　再来看一下涨幅榜的情况：

　　10月深圳报价涨幅TOP20的小区范围是11.9%-19%。

　　1挂盘均价涨幅最高的，是盐田区梅沙片区的PURE33璞岸，目前该小区的挂盘均价是3.8万元/㎡，环比上涨了19%。

　　其次是宝安区西乡片区的新安市场，目前最新的挂盘均价为6.0万元/㎡，环比上涨了18.8%。

　　来源：大咖深房团