央行降息25个基点！深圳首套房贷利率降至3.15%

　　10月21日，央行公布10月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.6%。

　　目前，深圳的房贷利率为：

　　首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.15%；

　　二套为5年期以上LPR-5个基点，即3.55%；

　　公积金首套2.85%，二套：3.325%；

　　公寓商贷LPR+60bp，利率为4.2%。

　　今年，LPR发生过两次下调：

　　2月份下调25个基点，从4.2%→3.95%；

　　7月份下调10个基点，从3.95%→3.85%。

　　10月，也就是本次5年期LPR，下调25个基点，从3.85%→3.6%。

　　按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，此次5年期以上LPR下降25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。

　　另外，本次LPR的下调，对存量房贷可谓是双重惊喜。

　　在此前的国新办发布会上，人民银行副行长陶玲表示，大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，另外，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。

　　所有银行存量房贷利率统一降至LPR-30BP，即月底执行减30BP，下一个定价日调为3.55%。

　　目前深圳首套房贷利率的加点情况为-45BP。

　　届时，深圳房贷利率将调整为：

　　住宅首套：LPR3.6%-45BP=3.15%

　　存量住宅：LPR3.6%-30BP=3.3%

       来源：大咖深房团