2024年深圳楼市：下跌仍是主旋律

　　截止12月15日，深圳全市一手住宅成交3333套，二手住宅成交4446套。

　　从深圳中原研究中心统计数据来看，四季度深圳楼市成交量大幅提升。

　　所以2024深圳楼市真的回暖了吗？

　　在监测的深圳近3000有效楼盘中，对比1月与12月的业主报价，结果并不理想。

　　挂盘均价上涨的小区仅占比9.08%，下跌的小区占比90.92%。

　　在之前的推文中，分享了2024年深圳各片区房价变化情况：对比1-12月业主报价，上涨的片区仅有3个。

　　首先来看2024年跌幅榜的小区。

　　监测楼盘中，跌幅榜的范围在25.2%-34%。

　　其中跌幅最高的是龙岗区横岗片区的振业城二三期，目前该小区的挂盘均价为4.2万元/㎡，今年挂盘均价共下跌了34.0%。

　　其次是龙岗中心城的中粮祥云广场，最新挂盘均价为3.4万元/㎡，较1月相比共下跌了31.2%。

　　报价跌幅超过30%的小区还有宝安区新安片区的冠利达公寓、罗湖莲塘片区的仙桐馨苑、罗湖黄贝岭片区的集浩大厦。

　　跌幅榜中，目前单价最低的是龙岗中心城的鸿景春天，目前挂盘均价2.1万元/㎡，下跌28.1%。

　　单价最高的是南山中心区的华彩天成，挂盘均价为9.4万元/㎡，下跌27.7%。

　　再来看一下涨幅榜的小区。

　　今年涨幅榜的幅度范围在5.1%-15.9%。

　　和跌幅榜相比，涨幅榜的幅度范围缩小了近2-4倍。

　　涨幅最高的是福田八卦岭片区的意馨居，最新的挂盘均价为9.7万元/㎡，环比上涨了15.9%。

　　其次是福田香蜜湖片区的香榭里花园二期，目前挂盘均价为17.5万元/㎡，环比上涨12.1%。

　　来源：大咖深房团