传音深湾超总总部用地，3月24日将出让！限高150米，位置曝光...

　　近日，深圳湾超总基地挂出一宗商业用地，计划于3月24日出让，起始价6.57亿元！

　　根据产业监管协议显示，该地块建设智能终端产业生产全球总部项目，根据1月公布的遴选方案，这个项目的意向用地单位就是坊间称为“非洲手机之王”的传音。

　　目前，深圳湾超总基地已入驻10余家企业，另外除了传音外，大疆也将入驻深圳湾超总基地。

　　首先我们来看看这次传音在深圳湾超总基地的位置，还是非常不错，属于深圳湾超总基地的中轴位置，限高150米！

地块基本信息如下：

　　宗地号T208-0071，土地位置南山区沙河街道，土地用途商业用地，土地面积9768.61平方米，建筑面积68600平方米，挂牌起始价65700万元，土地使用年限30年。

　　准入行业类别《深圳市结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备。

　　本次出让宗地规定建筑面积68600平方米。其中：办公34300平方米、酒店25500平方米、商业5200平方米（含地下商业2200平方米）、文化3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

　　本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

　　根据产业发展监管协议显示，该地块将建设智能终端产业生产全球总部项目。

　　1月7日，深圳市工业和信息化局发布智能终端产业生态全球总部项目遴选方案（以下简称遴选方案）。

　　根据遴选方案显示，智能终端产业生态全球总部项目意向用地单位为深圳传音控股股份有限公司（以下简称“传音”）。

　　本项目定位智能终端产业生态全球总部项目，产业定位与我市现有产业基础和未来产业发展方向契合。通过行业头部企业牵引，形成集群效应，吸引细分行业知名企业和技术领先企业入驻，促进技术资源、人才资源和创新要素集聚。

　　项目将建设智能终端产业生态全球总部项目，运营管理部门综合办公、技术研发、品牌运营、资金结算、国际会议中心、互联网应用、扩品类业务等总部功能中心，并配套酒店、文化、员工食堂等部分商业功能。

　　被坊间称“非洲手机之王”！传音2023年手机出货量约1.94亿部

　　这里我们来谈谈这家企业——传音控股。遴选方案也对这家公司有更为详细的介绍：

　　传音是行业知名的智能终端产品和移动互联服务提供商，主要从事以手机为核心的智能终端的设计、研发、生产、销售和品牌运营。

　　2023年，企业手机出货量约1.94亿部，在全球手机市场的占有率14.0%，在全球手机品牌厂商中排名第三；在全球智能机市场占有率为8.1%，排名第五；在非洲、巴基斯坦、孟加拉国智能机在当地市场的占有率分别为40%、40%、30%、排名均为第一。

　　本项目将打造成智能终端产业生态全球总部项目，聚焦移动互联、智能终端、售后服务三大板块，深化“手机+移动互联网服务+家电、数码配件”的多元化战略布局，在品牌、本地化运营、渠道、管理、供应链、综合化售后服务等领域构建起全方位竞争优势，推进新市场扩张和产品结构升级。

　　一是在移动互联领域，打造具有全球竞争力的移动互联网生态平台，为用户提供丰富多元的应用程序和服务。

　　企业和网易合作推出了非洲音乐流媒体平台、“非洲QQ音乐”Boomplay和“非洲抖音”Vskit。Boomplay 2020年底全球用户数就达1.3亿，周人均使用时长在音乐软件排名中长期第一；Vskit2018年3月在非洲正式上线，2021年，Vskit月活跃用户达3000万。近五年，企业的互联网服务营收都处于增长状态，2023年同比增长了16.5%。

　　二是在智能终端领域，构建集设计、研发、制造于一体的全产业链体系，推出满足不同市场需求的高质量智能终端产品。

　　企业数码配件品牌Oraimo旗下产品包括智能音箱、智能手环、蓝牙耳机、移动电源等。据非洲电商平台Jumia的数据，2023年，Oraimo蓝牙耳机的整体销量在非洲所有品牌中排名第一，市占率超过30%，其中，在尼日利亚、肯尼亚的销量长期保持第一。

　　三是在售后服务领域，推动服务智慧化、个性化、全球化，为用户提供全方位、高品质的技术支持和售后保障。

　　企业售后服务品牌Carlcare在全球拥有超过2000个售后服务网点（含第三方合作网点），是新兴市场主要的电子类及家电类产品服务方案解决商之一。

　　大疆也将入驻深圳湾超总基地，将建智能航空系统产业生态全球总部

　　2024年12月25日，深圳公布了智能航空系统产业生态全球总部项目遴选方案，项目意向用地单位是深圳市大疆创新科技有限公司（以下简称“大疆”）。

　　用地意向区位位于深圳湾超级总部基地DU01-02地块；面积约15658平方米，为商业服务业用地。

　　总建筑面积188000平方米。其中地上建筑面积184100平方米（办公172344平方米、商业2000平方米、文化9400平方米、其他356平方米），地下商业建筑面积3900平米；

　　建设智能航空系统产业生态全球总部，承担管理、研发、结算、展示等功能。初步建设规模总建筑面积约18.8万平方米（以土地出让合同为准）。

　　2023年6月，南山区发展和改革局曾对《深圳湾超级总部基地DU01-02地块新建250米以上超高层建筑重大行政决策草案》（征求意见稿）公开征求意见。

　　根据经市政府同意印发的《深圳湾超级总部基地城市设计优化》，深圳湾超级总部基地 DU01-02 地块用地性质为商业服务业用地（C 类），开发建设用地面积约15658 平方米，规定建筑面积 188000 平方米，含办公、商业、文化等功能，地块塔楼规划建筑限高300米，裙房规划建筑限高60米。本项目新建超高层建筑高度按不超过300米进行控制。

　　深圳湾超总基地，未来深圳牛企总部超级地标群！

　　深圳湾超总基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。深超总与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，西邻高科技公司云集的粤海街道，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观得天独厚，城市门户形象突出。

　　根据规划，深圳湾超总基地将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，不仅承担着重要的经济功能，也充分彰显中国气派。

　　目前，深圳湾超级总部基地已入驻10余家企业，包括京东、招商银行、中国电子、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等等。

　　此次，传音、大疆传来入驻深圳湾超总消息，随着两家公司的进驻，以及接下来前面批次的企业总部的建成，深圳湾超总基地无疑将成为深圳企业总部云集的超级地标群！

深圳湾超总基地效果图

     来源：咚咚地产