9月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望？

　　今天继续来看深圳9月房价数据。

　　在此前的内容中，介绍了深圳各片区的挂盘价变化情况：

　　在本次监测的86个片区中，业主报价下跌的片区共有66个，不变的片区有1个，上涨的片区有19个。

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　　9月挂盘均价变化占比

　　咖姐监测的全市各小区挂盘价变化：

　　9月深圳下跌楼盘占比52.8%，上涨楼盘占比29.7%，几乎不变的楼盘占比17.5%。

　　8、9月份对比来看，挂盘价下跌的楼盘与不变的楼盘占比都有上升，而上涨的楼盘占比减少了约7.9%。

　　9月挂盘均价总体还是呈现出下滑的结果。

　　均价上涨的楼盘占比，连续3个月的增长趋势被打破，直接下滑到29.7%，成为近1年内上涨占比最低的月份。

　　同时挂盘均价下跌楼盘的占比也扭转了连续4个月下滑的节奏，9月增长至52.8%。

　　9月变化最高的是均价不变的楼盘，增长到近一年最高占比17.5%，在金九开始，更多的业主选择了暂且观望。

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　　业主报价涨跌幅TOP20小区

　　首先看一下跌幅榜小区。

　　9月深圳业主报价跌幅榜的范围在8.6%-14.3%。

　　跌幅最高的小区是龙岗区横岗片区的振业城一期，目前业主报价为4.3万元/㎡，下跌14.3%。

　　其次是龙岗布吉片区的龙园意境华府，业主报价4.4万元/㎡，跌幅12.5%。

　　跌幅第三的是南山深圳湾片区的豪宅楼盘曦湾华府，目前业主报价17.5万元/㎡，跌幅12.5%。

　　跌幅榜中单价最高的是福田香蜜湖片区的熙园，9月业主报价18.2万元/㎡，下跌了9.7%；单价最低的是盐田区梅沙片区的倚天阁，目前报价3.0万元/㎡，跌幅8.6%。

　　再来看一下涨幅楼盘情况。

　　8月挂盘涨幅榜的范围在5.6%-13.2%。

　　涨幅榜前五名都在龙岗中心城片区，其中涨幅最高的是熙和园，目前均价6.2万元/㎡。

　　另外两个涨幅超10%的是雅庭名苑、全盛御景湾花园，业主报价分别为3.6万元/㎡与4.8万元/㎡。

　　涨幅榜的楼盘中，单价最高的南山区后海片区的深圳湾公馆，业主报价17.2万元/㎡，涨幅6.3%。

　　其次是南山中心区的金钟大厦，目前均价10.5万元/㎡，环比涨幅8.2%。

来源：大咖深房团