新政满月深圳二手房价仍在下调

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-10-11 07:00:43

[摘要]在过去一个月里，全市共有26个片区业主报价上涨，同时有58个片区报价下跌，另有2个片区保持平稳。

　　深圳楼市新政出台已满一个月。

　　根据深圳中原研究中心数据，10月1日至8日，深圳全市二手住宅累计过户73套，与去年国庆相比，今年假期二手房市场则相对遇冷。

　　然而，节后行情迅速逆转，10月9号单日即成交158套，这一强劲反弹，能看出政策效应正逐步显现。

　　市场最前线的业主们，也用报价投出了他们的“信心票”：

　　数据显示，在过去一个月里，全市共有26个片区业主报价上涨，同时有58个片区报价下跌，另有2个片区保持平稳。

　　买方心态占据明显主导，整体行情仍处于深度调整期。

　　业主报价跌幅超10%的是大鹏区的大鹏、葵涌两片区，目前均价分别在3.0万元/㎡与3.9万元/㎡。

　　其次是龙华的观澜片区，目前片区均价5.5万元/㎡，较新政前下滑7.2%；南山的豪宅片区华侨城，均价也下跌了6.0%，目前业主报价12.4万元/㎡。

　　涨幅较高的片区位于龙华区，其中深圳北站目前均价8.7万元/㎡，较新政前上涨9.4%；梅林关片区目前均价8.1万元/㎡，上涨8.2%。

　　同样上涨8.2%的还有福田的香蜜湖片区，目前均价14.6万元/㎡。

　来源：大咖深房团

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责任编辑：王爱玲

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