总价350万内 深圳各区这些楼盘最好卖

　　在往期的推文中，介绍了深圳9月全市热门成交小区，以及片区成交量排名。

　　片区成交量前二，名分别是龙岗中心城以及布吉片区，分别成交341套与330套。

　　其次是布心片区成交147套、前海片区成交127套、以及坪山中心区成交123套。

　　而成交量最高的小区，则是：宝安沙井片区的宝亭锦园、福田华强片区的华富村、福田梅林片区的梅林一村，成交量都为19套。

　　据深圳中原研究中心统计，近半年来，深圳350万以下二手住宅的成交占比呈现波动上升的趋势，4-9月成交占比由36.5%升至46%(8月峰值49.7%)。

　　市场购买力正持续、成规模地向该总价段聚集，刚需客群成为支撑当前深圳二手房市场交易活跃度的主力。

　　本期整理了9月平均总价在350万元以内，各区成交量最高的10个小区。

　　福田区均总价350万内，成交量最高的是皇岗的御景华城花园，9月共成交了11套，目前均价在7.1万元/㎡。

　　成交量相对较多的是在梅林片区，共有3个小区：其中艺丰花园A区9月成交5套，尚书苑、梅林二村成交各3套。

　　南山区350万内均总价的成交榜都是30-40㎡的小户型居多。

　　主要分布在南油、南头、西丽各3个小区，但是9月成交量最高的是位于蛇口片区的湾厦栖游记，平均面积42.4㎡，均价8.0万元/㎡。

　　平均面积达到60㎡的两个小区则分别是：南头的桃花园、西丽的桃源里家园。

　　宝安区的榜首的小区，也是9月全市成交榜第一，沙井的宝亭锦园，目前成交均价在3.2万元/㎡，平均面积94.2㎡。

　　核心区范围内，成交最高的是宝中的网红盘花样年花乡，目前成交均价在5.3万元/㎡。

　　罗湖区成交榜的成交总量则远超其他行政区。

　　并列第一的是翠竹的愉天小区与布心的悦峰华府，两小区各成交17套，而均价则分别为7.7万元/㎡与4.1万元/㎡。

　　成交量在10套以上的还有：布心片区的观山盛苑、悦峰尚府，翠竹片区的阳光天地家园。

　　龙华区成交量最高的是上塘片区的金地上塘道花园，目前成交均价在5.8万元/㎡。

　　龙岗区排行榜的成交量也相对较高。

　　第一名的是布吉片区的国展苑，9月共13套成交，成交均价2.7万元/㎡。

　　其次是布吉的丽湖花园与大运的中海康城花园，分别成交11套。

来源：大咖深房团