中国深超总稀缺人居封面作品盛大开盘 GCC联泰超总湾首开揽金53亿

　　12月16日，位于中国深圳·深超总核心区位的GCC联泰超总湾首期盛大开盘。项目首推125套建面约300–1000㎡纯境大平层，当日实现销售额约53亿元。

　　项目中低区90套为主推房源，建筑面积约303–327–402㎡，首开当日基本售罄。高区为约402-568-1032㎡大平层，满足不同层级高端居住与投资需求。据了解，首开当天，整层购买的客户占比较高，且大部分客户现场都选择一次性付款。

　　项目自样板间开放以来，已累计接待近2000批高净值客户，涵盖大湾区乃至全国企业主、金融精英及行业领军人物。与多数公寓项目取证后顺开销售模式不同，本次开盘采用摇号选房方式。对于此级别和总价段的产品而言，这在当下的深圳市场中较为罕见，也折射了市场对深圳湾核心资产的认可与期待。

项目首开现场

　　稀缺地段与生态价值 坐拥深超总五重自然景观

　　深圳湾超级总部基地，以约1.17平方公里的高规格规划与强集聚效应，正崛起为全球瞩目的城市巅峰之作。这里已引入招商银行、大疆、中兴通讯、京东、腾讯等龙头企业，未来将汇聚众多世界500强及行业领军企业总部，预计为深圳贡献约1/5的GDP，其战略能级与经济密度稳居全市之首。

深超总规划示意图

　　对高净值人群而言，择居不仅是选择一方居所，更是选择一个与世界前沿资源同频的圈层。作为深超总核心区罕有的大型低密人居项目，GCC联泰超总湾天然承接片区“世界500强总部走廊”产业动能与高端人才磁场。

GCC联泰超总湾效果示意图

　　项目占地约9.2万㎡，计容建面约27.7万㎡。在深超总“效率至上”的稀缺土地上，以3.0的超低容积率保留了一片难得的“城市绿洲”，让繁华与静谧在此共生。

　　自然的馈赠，向来是资产价值的制高点。GCC联泰超总湾，聚合了深超总的多重珍稀景观：东眺欢乐海岸与绵延的红树林湿地，南瞰深圳湾无界海景，西揽由世界顶级建筑群构筑的城市景观，北望华侨城国家级湿地公园。五重景观环抱，不可再生、难以复刻，成为深圳乃至世界湾区的珍稀恒产。

　　全球湾区奢居藏品 国际大师共筑人居新境

　　GCC联泰超总湾以国际顶尖设计阵容与极致细节，重新定义当代人居的新标准。

　　项目集结逾30家顶尖设计师与顾问团队——华汇设计、Yabu  Pushelberg、Kelly  Hoppen、1508  London、TOA、CCD、关永权等国内外一线力量，将现代建筑美学与生态景观实现有机融合。

　　建筑规划以错位排列、东低西高布局；建筑整体抬高，最低楼层(3F)距地面高度达20m，户户皆可享有丰盈的景观视野层次。立面采用单元式幕墙体系，以定制弧形玻璃与金属材质精妙拼接；玻璃幕墙宽幅约2.65米×3.7米，配置四层双夹胶中空Low-E玻璃，兼顾视觉通透与性能卓越，使建筑本身宛如捕捉风景的画框，将外部景致引入居住日常。

GCC联泰超总湾规划示意图

　　户型设计延续奢居尺度与视野优势：低区约303–327–402㎡，高区约402–568–1032㎡，层高约3.6–4.5米，均通燃气并配超大阳台。部分户型以270°环幕视野，将自然光与五重景观引入室内，成就“景中有居、居中有景”的沉浸式栖居感受。

GCC联泰超总湾户型效果图（约303㎡）

　　归家礼序亦被悉心考量——车库采用多重大堂设计理念，除地上两层外，地下三层车库均设独立车库大堂与落客区，延续塔楼及地面大堂的现代简约气质，让每一次归来都保有尊崇与静谧。

负一层艺术大堂空间实景

一楼公区大堂实景

　　社区营造以“无界绿洲、艺术造境”为核心理念，规划近5万㎡园林，并配建泛会所空间、无边际空中泳池、儿童游乐场等多元场景，致力于打造自然与艺术共融、功能与美学共生的花园式高端住区，让生活与生态、艺术与日常彼此滋养。

　　从建筑到室内，从材质到工艺，这场跨越国界的匠心协作，印证了GCC联泰超总湾对人居品质的极致追求，也为全球湾区敬献了一件可传世的奢居藏品。

　　市场价值共识之选  远见者的非凡居所

　　GCC联泰超总湾的开盘热销，恰是当下高端不动产市场结构性热度的缩影。核心城市顶级资产成为高净值人群的共识性选择。

　　据中指数据显示，今年以来，北京、上海、广州、深圳、成都和杭州千万以上新房成交套数同比均呈现上升态势，且该类新房占所有新房成交比例均有不同程度上升。千万级豪宅正成为高净值人群的“硬通货”。大户型、高总价房源去化速度领先，稀缺景观与低密属性成为成交的重要驱动。

　　中国深超总作为深圳战略能级板块，GCC联泰超总湾的面市，恰逢高净值圈层对核心资产的渴求再度升温，其稀缺土地、景观资源与藏品级产品力形成多重引力。

　　业内观察认为，2026年APEC盛事落子深圳，城市能级迎来历史性跃迁。作为主场核心的深圳湾超级总部基地，其资产价值正被全球重估。在此背景下，GCC联泰超总湾的入市，精准匹配塔尖人群资产配置需求，为远见者提供兼具居住价值与传承意义的非凡居所，重新定义新时代城市核心资产的价值范式。

深超总规划示意图