建面超65万平！停滞13年，宝安核心超大旧改重大突破

　　据了解，近日深圳市安乐十三股份合作公司于近期同深圳海滨房产有限公司正式签署了关于宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元的合作改造协议。

　　本次签约，标志着项目正式迈入冲刺新阶段。据了解，项目一二期范围内股份公司签约率已实现100%，距离全面签约完成及后续动工建设、交付更进了一步。

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　　新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元位于宝安区与南山区交汇处，地处“限购区”核心区域。项目西接翻身路，东连107国道，南邻湖滨中路，北靠创业一路，坐拥湾区东岸核心腹地，并处于宝安—前海中心区的辐射范围内，区位优势显著。

　　该项目于2012年纳入深圳市城市更新计划，2018年专项规划获正式批复，至今已历经十余年历程，堪称一场城市更新的“长跑”。

　　作为深圳市70个历史遗留旧城旧村改造项目之一，该片区现状以旧村落、老旧住宅及工业厂房为主，普遍存在房屋老化、墙体斑驳、管线杂乱、公共空间拥挤等问题，已难以满足现代化城市的安全标准与品质需求。

　　因此，推动片区功能优化，打造宜居宜业的高品质社区，成为南头关口片区城市更新项目的核心使命。

（宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元拆除范围现状）

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　　根据已批复的专项规划，项目拆除范围用地面积约15.9万㎡，规划开发建设用地10.4万㎡，总建筑面积约65.4万㎡，将分三期开发。

　　将建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区，定位为“前海中央生活区、宝安旗舰综合体”。

　　根据规划，项目将包括住宅面积约37.95万平方米（含保障性住房3.29万平方米）、商业办公及酒店17.28万平方米、商务公寓7.42万平方米，以及公共配套设施2.79万平方米。项目还将配建2所9个班的幼儿园、1所32个班的小学以及社康服务中心、老人日间照料中心等便民设施。（具体以最新规划为准）

　　据了解，目前开发商尚未公布具体建筑方案，住宅产品、商业配置及其他公共配套等细节仍有待进一步揭晓。

（宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元概念方案图，实际以有关部门批复的方案为准。）

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　　该项目开发主体是深圳海滨房产有限公司，经查询该公司上层控股股东已于今年变更为信达地产，信达地产是万亿央企中国信达旗下的房地产上市公司，据了解宝安珺悦名都项目也由其开发建设。

　　今年上半年，信达地产正式入驻深圳海滨房产有限公司，以重要股东身份深度参与项目开发运营。

　　信达地产的入局，成为这一停滞多年项目的“关键转折点”。

　　自其介入以来，项目在资金保障、谈判协调、方案优化等各个环节均方面明显提速，为停滞多年的旧改注入“强心剂”。

　　可以预见，在央企信达的全力护航与赋能下，宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新单元的改造已经正式踏上了实质性实施的快车道。

来源：咚咚找房