三亚拟出新规严管商品房资金现售项目须入监管账户

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2026-01-12 08:10:49

[摘要]办法明确，土地出让成交后5个工作日内，开发企业须与职能部门签订准入协议，约定以基本存款账户作为现售项目唯一资金账户，全部开发建设及销售资金须入账;预售项目仍按海南省现行规定执行。

　　1月11日，三亚市住建局发布《三亚市商品房资金监管暂行办法(征求意见稿)》，拟将现售商品房项目纳入统一资金监管，现向社会公开征求意见至2026年2月5日。

　　办法明确，土地出让成交后5个工作日内，开发企业须与职能部门签订准入协议，约定以基本存款账户作为现售项目唯一资金账户，全部开发建设及销售资金须入账;预售项目仍按海南省现行规定执行。税务、人行、金融监管等多部门将共享账户信息，商业银行发现购房款流入非监管账户须即时上报。

　　销售环节实行“双录”制度：签约时开发企业与购房人需录音录像，承诺购房款转入监管账户，影像资料作为网签备案必备文件;现房网签前，主管部门须通过银行系统确认房款已入监管账户。对设抵押项目，分批解除抵押后方可网签，严防“带押销售”。办法自2025年*月*日起施行，由三亚市住建局负责解释。

来源：观点网

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责任编辑：王爱玲

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三亚拟出新规严管商品房资金 现售项目须入监管账户