中国城市顶级别墅大南山紫园 6月29日盛大启幕荔枝节

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2012-06-29 05:05:17

[摘要]6月28日，国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目 ...

而对于限制低容积率项目大家早已不陌生，早在2006年国土资源部、发展改革委联合发布实施的2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》中就明确限制容积率低于1.0住宅项目，但只要符合“不占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地”的规定和其他相关规定的地块项目，仍然可以开发出容积率低于1.0 低密度或大套型住宅项目。但是根据今年6月18日的最新限制目录，以后所有住宅项目，其开发地块容积率必须大于1.0才可以得到审批，土地“闸门”越收越紧。

★★★城央资源型土地稀缺，大南山紫园仅91席

自古以来，“远城市人稠物穰，近村居水色山光”便是不可调和的矛盾，这也令触手宁静、咫尺繁华的城央别墅价值被看好。纵观全国，无论是香港半山豪宅、北京盘古大观、上海汤臣一品和滨江凯旋门还是大连星河湾壹号，与城市CBD的距离无一不在5 km的范围内。但随着城市地域的开发，城市中央资源型的土地不断锐减。在城市中央修建别墅不仅受到相关部门的种种限制，更重要的一点是，城央别墅已经成为一种不可复制的资源。大南山紫园即为一种仅少数人才能享有的稀缺范本。

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责任编辑：刘俊荣

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