明星掀起炒铺热潮，专业旺铺‘一铺难求’

    由于房产升值快，获益稳定，一直以来，房产投资就是投资热点。但随着限贷、限购等政策调控，住宅投资正在受到政策的考验。自2010年以来，住宅投资获益的可能性大打折扣。在住宅投资前景不被看好的今天，地产投资界却早已流行一个法说，商业地产迎来黄金十年，商铺投资，正替代住宅投资，成为房产投资的热点方向，甚至有一种说法，真正的投资者只会在商铺中淘金。而商铺的巨大升值前景，让“一铺养三代”的说法得到肯定。

    有趣的是，在商铺投资大热的今天，有不少明星也加入商铺投资的行列，而且取得巨大成功，赚得盆满钵满。随着中投保税物流园二期新品火热开售，如果细心留意，我们也会经常在中投销售现场发现一些银幕上的熟悉面孔，其中甚至有不少知名艺人。据称，明星炒商铺的来历已久，对于混在娱乐圈的明星们来说，利润高昂的炒铺行为越来越成为一种时尚游戏。与其他投资相比，炒商铺几乎成为明星们最有效的“聚财”手段，据不完全统计，现在明星中炒铺的大有人在，不乏一些大牌明星，如周星驰、谢霆锋、古巨基等。

    炒铺之王周星驰坐拥15亿

    大家都知道周星驰是当之无愧的“喜剧之王”，但“铺王”的头衔相信大家就相对陌生了，行为低调的星爷不尽表演天赋出众，其实对投资，尤其是对商铺的投资极具洞察力。向来不炒股、只爱买楼投资的星爷1990年开始成为炒楼一族，到2004年开始买地皮，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称明星中的“楼栋之王”！

营销中心到访客户络绎不绝

    商铺是近年来地产投资热点，而星爷早已注意到这种趋势。除了买豪宅等作保值投资外，近几年周星驰更加热衷于炒商铺。2002年，他投入3000万港元购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万港元的价格出租，2004年以4300万港元卖出，账面赚1300万港元，而之前光租金他就已经赚了4400万港元。2004年11月12日以2.1亿港元购入尖沙咀加连威老道34号至36号连城阁地下、阁楼以及一二楼的多间铺位。其后星爷再斥资5000多万港元收购湾仔皇后大道东，现时楼价升至9700万港元。可谓收租收到手软，成为明星中炒商铺的代表人物。

    古巨基谢霆锋联袂炒商铺，赚到手抽筋

    据悉，古巨基加盟成为英皇歌手一哥后，身价上涨，媒体爆料他到内地演唱歌酬超过100万人民币一场。英皇另一位一哥谢霆锋，在电影方面更加抢手，片酬水涨船高狂升达1200万港元一部。在娱乐圈站稳脚跟后，古巨基与谢霆锋又分别杀入地产界，大手笔投资商铺。地产界消息传出，两人被证实买入中环摆花街的旺铺。据悉，基仔以5400万港元购入摆花街22号，面积约500平方尺地铺，尺价高达10.8万港元。而谢霆锋出手更是阔绰，以9130万港元购入古巨基隔壁28号的阁楼连地下铺王，面积各700平方尺，合共约1400平方尺。二人表示看好商铺的升值潜力，一起炒旺中环商铺。

    中投保税旺铺成为商铺投资新热点

    随着商铺价值的一再肯定，明星炒商铺已不再是新闻，近年来，明星炒铺的趋势逐渐从香港转至内地，尤其是珠三角经济转移惠州后，催生了一大批前景巨大的投资产品，吸引了包括众多明星在内的投资人士关注。其中具有代表性的就是位于惠州仲恺高新区的中投保税物流园。有媒体称，中投保税物流的崛起，有可能改变整个粤东地区经济发展格局。

中投物流中心卡口效果图

    文章指出，中投保税物流园是粤东地区唯一的保税物流园，功能强大，包括保税物流中心、工业品直供中心、跨国采购中心、多式联运中心和公共外库等。其中，仅工业品直供中心一项，就填补多项市场空白，是整个粤东地区最大、工业原料最齐全、服务管理最优质的工业原料批发中心，随着中投保税物流园的崛起，粤东无数生产企业工业原料采购难的问题将化为乌有。而中投保税旺铺将来就是主营工业原料，前景不言而喻。

    另外，据行内人士透露，中投保税旺铺比传统商铺更有前景，由于是专业市场，代表了商铺发展的最高形态，中投保税旺铺能迅速做大做旺，就像浙江义乌小商品基地、深圳华强北赛格电子市场一样，缔造商铺财富神话。中投保税旺铺首批单位已被抢购一空，价值一路飙升，目前随着二期新品加推，受到越来越多的投资人士关注，其中甚至不乏明星追捧。