金地天悦湾复式、别墅热卖 超额完成第二季度销售目标

    【783套！鹭湖国际住区变身深圳最大别墅区】

    虽然2012年多项调控利好楼市，但对于高端住宅诸如别墅的控制不仅没有放松，反而再次升级，直接表明“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”、“住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定”，意味着今后别墅类开发项目将从根源上受到抑制。 按照国土资源部的要求，近两年来，深圳对别墅类用地一直都有着十分严格的限制，并停止了别墅用地的供应。2012年国家再颁“禁墅令”新规后，深圳随后也重申将继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

    据美亨不完全统计，2012年深圳预计有35个别墅项目入市，市场供应逾1900套！今年别墅供应量创历史新高后，受“禁墅令”影响，预计明年深圳别墅增量迅速锐减为400余套，若国家继续禁墅，2013年以后，别墅新增供应量将为“0”！再看今年深圳几大豪宅片区中，2011年崛起的鹭湖国际住区在2012年变身深圳最大别墅区，住区内四项目共计供应783套别墅，其中2012年推出575套，占比深圳别墅市场30%以上，非常惊人！下半年深圳豪宅市场焦点注定是鹭湖。

    【楼市真的回暖了，连千万级豪宅都特别好卖了】

    7月18日，深圳商报爆出《妙龄女买下数千万豪宅》引发社会热议，再次将“富二代”推至浪尖风口。近期，随着豪宅市场大幅回暖，不少80后、90后频频成为了价值一两千万的豪宅业主。其实，这批年轻豪客背后的真正买家是其父母，因为受限购影响，故使用儿女的名字买房，寻找资本出口，购入豪宅保值成为其重金入市的原因。

    不管你愿不愿意相信，楼市真的回暖了，连千万级豪宅都特别好卖了。

    其实，2012年以来，降准、降息等众多利好消息不断加速楼市回暖，由2-4月刚需盘热闹热卖到5-6月豪宅王者归来，每月成交近两百套热动楼市。而且，多方利好吸引千万级豪宅下半年集中推盘，深圳迎来千万级豪宅时代。据悉，豪宅市场中，深圳炒家重现江湖，多以投资豪宅、别墅产品为主，在政策、市场双利好的刺激下，投资客信心明显大增。

    正如著名经济学家郎咸平今年6月在“长春经济投资2012名家高峰论坛”上提出的买房建议：“选最好的或是挑最实惠的”，换句话来说：就是对于手握重金的投资家来说，要买就买最好的，增值性最强。

    【金地天悦湾定价为鹭湖其它产品2倍仍热卖】
   
    日前，深圳世联地产在官方微博上写道：“金地集团携手世联地产，树立观澜豪宅新标杆：金地天悦湾别墅单价破7万，引领观澜别墅进入千万时代！价格超越同片区1倍，超额完成金地二季度销售目标！”

    这里有几点值得注意：

    1、金地天悦湾是鹭湖国际住区四项目之一，是金地集团天字一号的世家系作品，主要产品有复式洋房、叠墅、联排别墅等。近期复式、别墅非常热卖，每周都成交数套。

    2、不得不提的是，天悦湾的定价皆为鹭湖其它三个项目同类产品的2倍以上，但仍保持热销态势，是世联地产卖楼有绝招，还是天悦湾价值得到市场认证？

    3、今年4月，天悦湾一套临湖别墅取得了深圳限购史上最高别墅预售价（7.888万/平）而引发众多猜想。7月18日商报爆出《妙龄女买下数千万豪宅》，其实这位“富二代”买下的套豪宅即是天悦湾这套临湖别墅。

    4、2012年，鹭湖国际住区升级为鹭湖国际墅区，而金地天悦湾30套临湖别墅套套千万级以上，直接拉升鹭湖“墅位”，引领观澜别墅进入千万时代。