前海热点区域受购房者认同 中粮锦云千人购房售九成

    7月29日上午9时，宝安楼盘中粮锦云在福田CBD大中华交易广场正式开盘。据透露，项目首批推600多套78-180平米2-5房，刚需产品为主，90平以下户型带非毛坯发售，均价多在1.8万-2.2万之间，到场客户逾3000人，首批单位迅速卖完，后应购房者需求多次加推，最终加推200套，售出约九成。

    业内人士分析，该项目热销是多方面因素共振导致，一方面是前海热点区域越来越被深圳购房者所认同，其次，项目以刚需产品为主，符合政策导向，也迎合了市场主流需求，带非毛坯修更是方便了刚需客户。此外，中粮集团世界500强的品质保证也得到了区域客户的认同。更重要的是，项目定价合理，符合市场预期。

    品质、区域均获购房者认同

    前海是深圳今年最炙手可热的区域，随着一个个利好政策的出台，一项项措施的落实，深圳购房者对前海的价值认同越来越高。位于大前海片区的中粮锦云也因此备受关注，一度被称为前海楼市的“原始股”，营销中心开放当天便出现了万人挤爆营销中心的盛况，而样板房开放当天，大量购房者排队参观，样板房甚至开放到了晚上10点，一时传为佳话。29日顺势入市，果然吸引了大批置业者。

    据记者现场了解，在上午8时，大中华广场内空位便所剩无几，到9时接近开盘时，广场通道两侧更是站满了等待买房的购房者。而据大中华工作人员介绍，该场地座位数坐满的话人数超过1500人，而中粮锦云首批仅推600多套，这意味这出现了3个人抢购一套房的局面。

    一位在现场认真研究户型的钟女士告诉记者，她现在和朋友在南山合租一套房子，如果今天心仪的户型价格合适则会适时出手。“我父母都住在宝安，我们一家人都看好中粮的项目。现在前海不是很多金融政策支持么，以后应该会增值的，而且我爸妈也会给我一定的资金支持。”钟女士兴奋的对记者说。

    80后刚需成该盘主力军

    虽然限购限贷依然继续，但是支持刚需置业是今年的政策导向，中粮锦云以刚需产品为主，90平以下产品带非毛坯修发售的策略，获得了市场的认同。

    据记者了解，现场几乎成了80后的天下。以年轻小两口及三口之家居多，同时也有部分一家老少齐出动的。其中，年轻人基本为首次置业，看中的户型也多为90平米以下非毛坯小两房；而年纪稍大及部分三口之家则更青睐于128-151平米区间房源。

    而一位30多岁的阿姨则告诉记者，她成功选到了130平米的户型，总价250多万。改善性需求，主要是家里有老人又有小孩，小房子住不下了。而另一位家住宝安的黄女士则看中一套128平米的户型。“我今年三十，这是我的第一套房，我今天一定会入手。”

    合理定价符合购房者预期

    现场多位购房者表示，定价合理，符合他们的预期，是促使他们购买的重要因素。

    几位在银行上班的年轻人称，他们上午七点钟就到场了，他们心仪户型均为80多平米的，1.7-1.8万的价格，看中的房源还有就一定会买。而一位已经选了房的阿姨高兴的告诉记者，她们一家三口一起来的，选中了89平米的房子，总价为160多万，她们觉得这个价格挺合适。

    一对正准备结婚的年轻情侣告诉记者，他们在同片区看了三个楼盘，最后选择的中粮锦云，一是1.8万左右的均价可以接受，二则是该项目是目前宝安新盘中更适合自住的项目。“家里大人都说房价又要涨了，而且我们又要结婚了，所以就赶在这会子买了，我们看中的是1栋80多平米户型，上午8时许就过来了”

    世界500强企业展现品牌号召力

    记者现场采访的多位购房者，在提到购房原因时说，中粮集团作为世界500强企业，又是央企，为楼盘提供了品质保证，“买得放心”。一位等待购房的陈先生说，他原先与家人一起住在该楼盘斜对面的一栋老小区里面，这次他看中的是88平米的两房户型。“我家小区二手房价格现在是1..5万左右，中粮这个楼盘世界500强开发，1.8万左右的价格还带非毛坯，那我觉得挺合适的。”

    业内分析人士指出，深圳中粮地产在宝安多年来开发了包括中粮鸿云、中粮锦云在内的众多优质项目，不久前，还和前海管理局签订了合作框架协议。协议约定双方在优势互补、平等协商的基础上，紧密开展合作对接，积极谋划双方在金融、物流、地产领域的合作。“因此，长期的品牌积累，获得了区域客户的价值认同，中粮锦云热销也是这种品牌号召力的体现。”

    据了解，中粮在宝安还有大量土地储备，未来将继续开发精品项目。同时，中粮还进军龙岗，在坪山新区的中粮一品澜山项目预计也将于今年推售。