高房价高首付 伦敦民众笑对超高房价

   “安其俗，乐其业”，《老子》中的这句名言影响了中国人数千年的生活观。“女人的独立是从拥有自己的房间开始的”，英国作家伍尔芙的这句至理名言，也影响了一代英国人。北京的房价成为中国房市的缩影，成为令所有当代中国人痛苦和向往交织的话题。而作为英国的首都，伦敦甚至有着远高于北京的房价。借着报道奥运会的机会，重庆晨报记者通过多种渠道了解伦敦的房价和人们的购房观，看看房价这个困扰当代中国人的问题，在英国首都伦敦，有着什么生态和故事。
 
   超高的房价，一间卧室一周租金达700镑

   尽管英国从2008年起就饱受金融危机之困，通货膨胀率一直居高不下，房贷也几乎陷入瘫痪，但即便如此，还是阻止不了伦敦房价的不断攀升。

   今年1月，美国房地产网路调查公司Globalpropertyguide.com发布其统计的世界10大高房价城市排名，伦敦作为世界金融中心之一，自然名列前茅。据该网站统计，伦敦房价达到每平方英尺(将近0.1平米)1928美元，排名世界第三。“金融业是伦敦最重要的经济支柱，而全英国GDP的三分之一都几乎来自这里，房价自然高得要死。”在英国留学读金融研究生的中国小伙子张涛，毕业后一直留在伦敦工作，目前已经有近10年。对于伦敦的房价，这个青岛小伙子倒是抱怨不多，“伦敦是金融中心，人口又十分密集，房价不高是不可能的。”
由于大量移民和生育率的上升，伦敦在2010年就有约800万人口，而英国国家统计局的最新数据显示，到2031年，伦敦的人口将达到1000万。这也让伦敦房价在欧洲经融危机的背景下继续坚挺。统计局的数据显示，伦敦的房价在今年5月上涨了7.2%，一套房子的均价大概为228000英镑，近230万人民币。

   “即使是在这儿租房也不便宜”，张涛表示，自己目前在埃塞克斯租房，即使远离伦敦市区，他租住的16平米的两室一厅，也达到一个月700英镑。“在市区租房子太贵了，我一个朋友在牛津街那边租房子，一间卧室仅一周的租金就是700英镑。”

   高房价和高租金也让伦敦这个世界大都市有蜗居一族。“在东伦敦的贫民区，70至80英镑一周的价格也能租到房子，那里的房客主要来自国外，从事服务员等比较底层的工作，而因为流动人口大，治安特别不好。”

   租房为主流，只有35%的居民花钱买房

   超高的房价，在想要购房的人群前竖起屏障，而因为房贷不景气造成的高首付率，更是让买房难上加难。“一套伦敦的房子最少也在30万英镑左右，而首付要求不低于3成，10万多英镑的首付不论是对年轻人还是工作一段时间的中年人来说，都是不小的数目。”张涛如是说道。

   高房价和高首付影响到了伦敦人和英国人的生活方式。重庆晨报记者查阅一份剑桥大学的调研数据显示，今年，只有35%的英国居民住在自己花钱购买的房子里，换言之，剩下的人全部住在自己租来的房子里，而在1993-1994年，还有43%的人拥有自己的房产。而这份调研表示，到了2025年，只会有27%的人住在自己的房产中，剩下的人将全部选择租房。

   “在英国，中等年收入大概在2至3万英镑，白领年收入约为6至8万英镑，房租占据了家庭收入的一半甚至更多，因此就导致他们很少有余钱拿去存款，更别说贷款买房了。”张涛表示，他曾看过一份住房情况调查，在过去的五年中，英国有孩子的家庭租房生活的数量，飙升了86%，是有自己房子住的家庭的两倍。“35岁以下的低收入和中等收入者中选择租房的人数，占了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在过去六年里，35岁以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例从51%下降了三分之二。”