皇庭地产助力大亚湾 “深圳东 新蛇口”论坛成功举办

　　大亚湾是深圳人异地置业的首选，但一直以来大亚湾的地位却有些尴尬，一方面是新盘不断涌出，另一方面却是居住氛围的缺乏。近来大开发商进入该片区，促使大亚湾开始向宜居的转变，皇庭集团就是其中代表。8月24日，皇庭集团邀请深圳知名剑客及主流媒体共聚皇庭波西塔诺营销中心，举办以“深圳东、新蛇口”为主题的论坛。论坛将几十年前的深圳蛇口同当今的大亚湾进行比照，从各方面讨论两者之间的关联性，并对大亚湾的未来进行热议。同时皇庭集团负责人也对该集团发展，项目概况等做了详尽介绍。

　　皇庭战略布局全国 主营四大板块

　　皇庭惠州公司营销部的经理陈婷介绍，皇庭集团由郑康豪先生于1997年创立。业务范围涵盖了房地产开发、商业管理、酒店经营、投资运营，开发足迹已遍及广东深圳、惠州、东莞、广西、长春、山东、重庆、成都等地。公司人员规模达2000余名，其中95%以上属于本科学历。

　　公司主营业务是房地产开发，涉及商业地产管理、酒店经营管理、投资管理。企业以“人和、持礼、大气、有为”为核心价值观。

　　皇庭集团的战略布局全国，除了珠三角，北到长春、西到重庆成都、南到广西钦州都有的业务范围。

　　集团目前开发的项目主要包括以下四大板块：低密度住宅、资源型主题地产、城市综合体、高层精品。

　　波西塔诺和玛丽的城堡 大亚湾标杆楼盘

　　惠州世联策划范濠响介绍，皇庭品牌选址在中心区，打造片区的豪宅，像皇庭玺园，大梅沙低密度的豪宅卖到七万的。皇庭港湾也是卖到7.9万，位于非常中心的地段，所以皇庭品牌开发两个原则：选择中心区位置、致力打造豪宅。皇庭波西塔诺有三大核心价值： 一是区位，位于深圳东的中心区，拥有十分钟的滨海休闲度假圈，是山海的别墅。众所周知，在中心区的配套实现速度非常快，目前在中心区已经建成了红树林公园、中央公园、滨海公园。皇庭波西塔诺正好处于中心区的核心地段。

　　红树林公园项目乘车5分钟，走路15分钟就到了。中央公园距离项目仅仅5分钟的乘车时间。红树林公园还在规划中，地理位置也仅仅5分钟的时间，走路15分钟就可以到达。项目周边有很多的生态公园。随着深港一体化，大亚湾成为深圳后花园，随着沿海高速、收费站的撤离，深圳到大亚湾会更加方便。广东大亚湾也是广东省首个试行12年免费义务教育的地方。项目离深圳市非常近，从罗湖万象城到项目仅仅只需35分钟就到了。现在看到的是波西塔诺主标，主要是以联排为主，一期容积率低于0.86的，现在低于1的容积率不给批建的。项目0.86的容积率非常舒适，在规划中也是绝版的开发项目。

　　皇庭玛丽的城堡，号称会长大的房子。皇庭玛丽的城堡是深圳东中心区长最大的房子，片区最高赠送率达53%。皇庭玛丽的城堡位于大亚湾中心区最齐全的配套，目前建成地税局、国税局等市政单位，还有多个公园，旁边有中山大学附属医院，无论是市政配套还是教育、医疗都是十分齐全的。从深圳到皇庭玛丽的城堡非常便捷，深汕高速、沿海高速，一小时的生活圈。名年十一前后据说开通厦深高铁，来玛丽的城堡和波西塔诺会非常便捷。从深圳的罗沙路到玛丽的城堡仅仅30分钟到达。玛丽的城堡周边的配套非常齐全，属于中心区的核心地段，步行十分钟和车行十分钟之内可以享受到大亚湾中心区十分成熟、非常便捷的公园配套、银行超市、市政配套、医院、学校等。

　　皇庭玛丽的城堡基本指标，主要的户型是30到116的两到四房为主，赠送率31%到53%，是片区内赠送率最高的高层项目。

　　大亚湾造一个深圳东的新蛇口

　　惠州皇庭地产营销总监龙强表示，波西塔诺所在位置是一个半岛。刚好在澳头，刚好是半岛的形状，跟蛇口的形状很像，产业也很像。都是有港口，有惠州港、蛇口港。有物流企业、园区，也有带污染的产业很多，有石化区、污染的东西。石化区其实是在东区，我们是中心区港区，其实大亚湾规划中心区是金融、行政、经济、居住、商业。石化区对中心区并没有影响。包括淡水往西北方向延展，对中心区没有影响。其实有石化不是太大坏事，新加坡也是石化，也是全球宜居城市。核电站都不在大亚湾，在深圳。

　　“深圳东 新蛇口”，我们只是抛砖出来，也许有人认同，也许有人不认同。十年前大家知道蛇口的房价，4000多块钱，觉得很贵。现在很后悔。现在这边的房价高层也就是4000多块钱，是不是可以认为十年前蛇口的价格。也许大亚湾发展可能没有像深圳那么快，但是谁能想得到，万一国家有什么政策，或者深圳迁移过来。我们只是相似度摆出来，跟大亚湾做一个区分，有一些新的亮点。

　　知名地产剑客邃谷风表示，“深圳东 新蛇口”这个主题定的非常好，之前一直在定“深圳东”，但是谁都知道深圳东是大亚湾，业内也好，消费者也好，现在对大亚湾的看法，都觉得大亚湾的楼盘、风险存在一定的销售风险。消费者也认为现在这个区域他们看来不是非常的理想，这是硬伤。但是今天提出的“新蛇口”的概念非常好，这样一提提升了区域形象，也拉近了区域和深圳的距离。全国人对蛇口的认识都是很到位的，蛇口是中国改革开放第一个商品房示范区，有很好的示范意义。蛇口意义如果放在这个区域来说，可以全新的形象做一个传播，以往对大亚湾的认识有所改观。可以在今天“新蛇口”概念上提法上加以提炼、传播，加大一点力度，让消费者逐渐淡化对大亚湾的认识，加深对未来新蛇口的打造、规划和认识。