远洋新干线开启“中央门户 时尚地标生活”乐动DIY生活季将启动

    美国纽约的洛克菲勒中心，"纽约心脏"美誉的曼哈顿，日本福冈波多运河城，东京的六本木山庄、阳光城，多伦多伊顿中心，香港新世界中心，香港的时代广场，上海商城、上海世贸大厦，北京国贸中心等，每一个大都市都有一个都市综合体。远洋•新干线，城市聚核•双地铁口•53万m2旗舰综合体，汇集中高档住宅、BOX风情商业、精品公寓、办公等物业形态为一体，雄踞龙岗大道核心地段，开启“中央门户，时尚地标生活”。

    “都市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。都市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
 
    都市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而都市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

    都市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的。远洋•新干线雄踞龙岗大道核心地段，开启“中央门户，时尚地标生活”。

    都市综合体城市聚核的产物

    ——中央门户，踞龙岗大道核心，堪比深南大道

    都市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。
 
    1、城市形态的表现

    在城市核心区域为了降低生活、商务成本而为之，就出现了各种物业形态，如办公、酒店、购物中心、高尚居住等物业。

    远洋•新干线，城市聚核•双地铁口•53万m2旗舰综合体，汇集中高档住宅、BOX风情商业、精品公寓、办公等物业形态为一体。

    2、经济形态的表现

    综合体一般只出现大城市核心发展区域。世界大运会，龙岗投资1800亿高标准打造市政、交通等基础配套设施，一个“现代化国际化先进城区”跃然而生。

    《市规划国土委龙岗管理局研究及行动规划》中提出龙岗中心区从追求“中央商务区（CBD）”向打造“中央活力区（CAZ）”方向发展，将成为集“商业、商务办公、文化旅游、休闲餐饮和居住”五大综合服务功能为一体的深圳东部中心。龙岗中心区的定位已上升为继福田罗湖中心、前海中心的深圳第三大中心。而深惠路华丽蜕变为龙岗大道，从一条国道升级为龙岗中心区城市发展主轴，打造为龙岗区的形象大道和黄金经济走廊，其发展前景堪比深南大道。正是基于龙岗中心区高速发展、高起点规划定位，远洋•新干线应运而生。

    通道树型交通体系是综合体必备要素之一

    ——立体交通网络，都会生活瞬息切换

    通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。

    远洋•新干线紧邻地铁3号线（龙岗大道）龙城广场站、南联站，项目二期组团规划通过天桥接驳南联地铁站，同时各组团之间采取空中连廊连接，因此居民可以从地铁站通过天桥直达入户大堂，实现真正的无缝连接。从龙岗线南联站出发可以快速抵达布吉、罗湖中心区、福田中心区等核心区域，都会生活瞬息切换。

    商业是综合体不可或缺的物业

    ——深圳首个BOX风情街区综合体，知名主力店即将强势进驻

    商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区。能够充分满足各类阶层的消费需求。
 
    8万m2商业中心，深圳首个将BOX街区引到住宅的项目，其中1.2万平米大型主力店，拟引进知名商家，满足一站式生活需求。BOX街区是一种先进的商业规划理念，由一个一个“盒子”组成的微型商业建筑群， “盒子”之间有道路，设有情景小品，休闲桌椅等，本身就是一个景点，具备旅游、休闲、娱乐的购物体验新功能。和传统的MALL相比，最大特点在于开放性，不单纯以购物为目的，参与性，体验性居多。它一般不是大商业，而是温馨亲切的小商业，像精品小店、情调餐厅、咖啡座及静酒吧及品牌旗舰店等与生活息息相关的生活配套商业群落。目前国内把BOX街区和住宅很好结合只有北京建外SOHO，是北京“最时尚的生活橱窗”。远洋•新干线是深圳首个将BOX街区引入到住宅的项目，满足现代都市一站式生活。

    高尚居住是综合体开发的基本要素

    居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街区提供安全的生活空间。都市综合体的开发应为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市高尚居住需求。
 
    远洋•新干线规划分三期开发，即将推出是一期地块，以住宅为主，共5栋6个单元，占地约2.28万平米，住宅建筑面积约8.3万平米。一期采用U型设计围而不合，南向采光面最大，同时还有开阔的视野。主入口是龙岗中心区独有的扶手电梯直达中心庭院的项目。园林高于周边4.5米，台地设计，能降低噪音，防止粉尘，和周边建筑有效区隔，视野更开阔。

    项目建筑采用ARTDECO新古典风格，立面挺拔、卓然不群，具有鲜明的个性。Artdeco的设计风格具有品质感，建筑形态富含动感与力量感，塔楼立面处理以格调高雅的米黄色与咖啡色为主，经典稳重，寓意城市经典。从平面结构到立面设计，均体现了品质感和附加值最大化。以格调高雅的米黄色为建筑基色，以经典稳重的新古典主义为立面设计风格，不追求新奇个性，而是以整体的手法和沉稳的色彩辅以韵律变化的窗台板、阳台板、百叶等精致细节，营造高雅稳重的气质。

    项目建筑用材精雕细琢，塔楼外墙采用高档面砖，基座及沿街商业采用高级石材，并配彩色铝合金门窗、双层中空玻璃、防水砂浆，确保材料品质达到一流设计与使用要求，为业主提供高品质，高端的生活。

    远洋•新干线——远洋地产深圳第一力作

    远洋•新干线是内地在港上市公司十强远洋地产在深圳的第一力作。

    远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港上市（股票代码03377），是内地在港上市房地产公司十强之一。它的两大股东分别是中国人寿，中国人寿连续9年入选世界500强，2011年排名113位，也是国内唯一一家资产过万亿的保险集团。第二大股东是香港财团南丰集团。

    远洋地产19年星耀全国60盘。远洋地产立足北京，目前已经形成了沿海、沿江的全国战略布局，西到成都、重庆，东到上海，杭州，由“环渤海”到长三角再到珠三角，向全国拓展。截止去年年底，持有土地总储备量超过2400万㎡。在2011年全国房企销售金额排名中名列15。中山远洋城是远洋地产在华南区域战略布局的第一个项目，是一个建面达200万平米的大型城市综合体项目，06年开发至今，连续三年（09—11年）蝉联中山市销售金额的第一名，2012年上半年再夺中山销售额冠军，是当地乃至珠三角都非常有影响力的项目。

    “共同成长 相伴一生”是远洋地产成立19年来持续坚持的品牌理念核心，通过提供高品质产品和高水准服务、积极参与社会公益事业、与合作方共赢发展等，最终实现与社会、行业、合作者、客户及员工携手相伴、同创未来的美好愿望。

    9月乐动DIY生活季热闹启动

    远洋•新干线销售中心自8月18日荣装盛启，创造开放仅3小时超过3000批客户上门的热闹场面，迄今已超过1.5万批客户争先体验。

    远洋•新干线一直都在努力为客户营造良好的置业氛围。不仅可以体验震撼全城的4G体验式销售中心，欣赏美妙的主题曲《远洋•新干线之歌》，周末上门更有机会参与上门有礼抽奖活动和乐动DIY活动。

    据悉，远洋•新干线销售中心9月将热闹启动乐动DIY生活季系列活动。周末凡上门客户即可参与DIY活动，自己动手制作各种潮流礼品。手机壳DIY；相册DIY、陶瓷DIY、鼠标垫DIY、月饼DIY……乐动DIY，乐享生活。

    新浪官方微博：@深圳远洋新干线
    咨询热线：88883377
    销售中心地址：深圳市龙岗大道与植物园路交汇处（地铁3号线龙城广场站与南联站中间，南联站A2出口前行200M即达远洋•新干线销售中心