地铁物业宝能华府营销中心开放 旨在打造精致生活

    宝能地产“偏爱”南山，继南山后海湾的宝能太古城后，再次进军南山区，在南山西丽中心区打造另一精品项目——宝能华府。据房掌柜了解，宝能华府位于南山西丽中心区地铁5号线（环中线）留仙洞站B出口，建筑面积近5万平米，由2栋31-32层的高层组成，共315户。9月22日，宝能华府营销中心已经开放。

    西丽中心区变身“创想城” 未来价值前景大

    房掌柜获悉，西丽中心区规划定位为南山次中心，南山北部的中心城，将打造“三区”（大学校区、科技园区、居民社区）融合的“创想城”。 目前，西丽中心区城市更新项目的初步规划设计方案已经出炉。更新方式为：大部分采用拆除重建的方式，部分采用综合治理的模式。

    “西丽中心片区的发展要有造城思维，大地块、大配套、大开发，整体规划、整体实施，将空间释放、功能融合与配套完善相结合。”市规划和国土资源委员会第二直属管理局局长宋延表示，“在城市更新上，要将企业利益、公共利益、居民利益相结合，将项目推进、历史遗留问题处理、城市发展单元规划制定相结合，推动老城区通过城市更新向高知型城区转变，实现社会经济的和谐发展。”

    根据初步规划，西丽中心区将进行商业文化“双核”开发，即沿大沙河东西两岸，打造文化体育中心和商业商务中心。文体中心主要包括教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、行政与社区服务；商业中心包含商业、办公、研发、酒店与配套住宅、人才公寓等。

    随着深圳的高速发展，特区关内发展空间已极为有限，而南山西丽以其丰富的土地储备及特有的自然资源，已成为关内最后一片价值热土。目前，已被规划为南山次中心的西丽中心区，正以商业商务中心及文化体育中心为价值驱动，承担起南山次中心的重要战略地位。全新的西丽的正在蜕变。

    不仅如此，西丽还拥有关内最为丰富的自然资源，塘朗山、石鼓山、西沥水库等山水资源环绕，繁华都市与自然环境交荟共享。

    宝能华府横空出世 地铁物业名校环绕

    房掌柜了解到，宝能华府位于南山区西丽中心区，同发路以东，留仙大道以北，用地面积7621.08平米，容积率3.29，置换用地容积率需调整至4.3，规划建筑面积为32770平米，其中住宅面积3万平方米，商业面积2770平米。项目以“精致”为理念，旨在打造一个有特色的“精粹生活馆”。主力户型面积为88平米的三房四房、88-100平米复式三房四房，以及119-123平米的四房，户型方正实用。

    在非毛坯修弊端层出不穷的现在，如何打动客户，取得客户的信赖也是开发商煞费苦心的事情。宝能华府全部为非毛坯修交楼，并且，非毛坯标准高于太古城南区。这些主要体现在非毛坯细节上：冷暖变频空调、洗手间即热出水系统等。这些改进与创新，使家居生活更为人性化。

    宝能华府还被学校环绕，幼儿园、西丽小学、西丽第二中学、深圳第二高级中学、深圳职业技术学院等都紧邻项目，“一站式”教育在此得到体现。同时，西丽天虹、国美电器、西丽人民医院、石鼓山公园、西丽水库等生活配套设施都在项目的周边，精致生活，就在眼前。

    除了地铁5号线留仙洞站紧挨项目，未来地铁7号线（距离车公庙仅7个站）及15号线（距离科技园仅2个站，深圳湾仅4个站）汇聚西丽中心区，形成地下交通网络枢纽中心，与福田CBD、南山CBD无缝连接，10分钟CBD生活圈将不在是梦想。