皇庭玛丽的城堡最适合投资的小户型公寓

　　麻雀虽小，五脏俱全。现在的小户型房子除了面积小以外，在功能上越来越不逊色于大户型住宅。而价格上又拥有着大户型所无法比拟的优势，成为了越来越多的购房者心中的首选。

　　户型的大小本来不是个问题，萝卜青菜，各有所爱，同时人总有购买力差别。虽然楼市逐渐回暖，大户型、大平层产品争相面世，但这时，相信大部分人都会选择最适合自己的户型。

　　对于经济条件有限的自住购房者或即将结婚的80后来说，小户型或许是最好的选择。先来看下选择小户型有什么好处：

　　1.总价低、首付低、月供低

　　无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

　　2.过渡性强，可租可售可自住

　　对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3房甚至4房这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

       3.非毛坯和居住成本低，增值和保值性强

　　小户型面积小，非毛坯的时候可以省下一笔非毛坯费用，经济实惠。而且房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

　　4.可用来投资，且投资风险相对较小

　　房子除了自住，大部分人还用来投资。一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和非毛坯标准，一般可以实现用月租偿还月供，赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型，小户型由于总价低，成本也相对少，即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。

　　而无论是自住还是投资，皇庭玛丽的城堡都可谓是绝佳选择。

　　首先，户型多样化，53%高赠送率，高性价比

　　皇庭玛丽的城堡设计有30-115平多种户型，非常多样化，有全明亮通透户型、小区景户型、送超大面积的实惠型、大气简约的舒适型、南北通透的水库风景观赏型、宽大百变空间型等，各种创意的空间设计，可以满足不同人的不同需求，而且最大可达到53%的赠送率，用条幅明确地标注在地板上，一目了然。

　　住宅的户型、空间、材料、配套以及建筑造型、风格、色彩都符合高尚生活和审美的需要。在满足规范的条件下，尽可能提高住户使用空间，让自由随心装点，每户均设计入户花园和户内花园或大阳台，户型变化灵活，依据住户的需要或引入自然景观、或封闭为功能用房。所有卧室及无阳台客厅均采用落地凸窗，增大赠送面积，提高住户使用面积，提高户型的竟争力。

　　其次，超低的价格，超低的首付

　　相对于深圳几万块钱的房价，玛丽的城堡价格优势非常明显，均价只有3663元/平米。总价12—30万就能买30-90平的房子。一套88平米的房子，总价才不到40万，比市区房子的首付还要低。而且，皇庭集团为了能让刚进入社会的年轻人买得起房，特别将首付的比例“降低”到一成，也就是说只需要首付4万，就能入住88平米的房子，月供几乎不足1000元，是80、90后都能买得起的房子。

　　目前，皇庭玛丽的城堡还推出了15万买45平1房，23万买65平2房的优惠。

　　再次，周围配套齐全，尊享皇庭系墅级配套

　　作为区域中心物业，皇庭玛丽的城堡周边市政及生活配套一应俱全，距离大亚湾新区管委会仅200米左右，南临体育馆及中心区众多高档写字楼，周边住宅区域成型，具有浓厚的居住氛围。还与国家级生态保护公园——红树林森林公园和虎头山森林公园为邻。南近澳头老城区，更有着完善的生活配套，如银行、国税、地税、教育部门、各类学校等，向南1公里处的海边更有澳头海鲜街、渔人码头等特色海鲜供应一条街，车程仅10分钟即可通达，衣、食、住、行皆为便利。

　　除此之外，玛丽城堡的住户还可享受皇庭集团旗下别墅项目皇庭波西塔诺的配套设施，比如大型室外人工湖、无边际游泳池、五星级酒店波西小诺等等，享受只有顶尖人士才能享受的生活。

　　最后，交通便利，每周末有免费社区巴士

　　大亚湾已经开发多年，各方面配套设施日益完善，沿海高速等交通设施的相继贯通，到深圳市内非常快捷，远比关外的一些地方方便。再加上，深惠一体化进程加快，深惠1小时经济圈也将实现。明年年底，厦深高铁有望通车，玛丽的城堡距离车站只有5分钟的路程，将使出行更加方便，坐高铁到深圳只需20分钟，方便快捷。

　　皇庭集团还特别开通了免费社区巴士，业主可在周末乘坐免费巴士往返深圳和澳头，不仅可以减少路费开支，还可以轻松自在地欣赏沿途山海美景。运行时间为每周末上午十点到下午十七点，路线如下：深圳皇岗商务中心—滨河大道—罗沙路—盐坝高速—深惠沿海高速—澳头高速收费站出口—石化大道—中兴中路—皇庭玛丽的城堡。

　　自住、婚房、投资，小户型住宅在房产市场里一直充当着较为灵活的角色。无论是顺市还是逆市，价格的优势、投资回报率高等特点，让小户型除了热卖还是热卖。单身青年把小户型当成自由港湾;甜蜜恋人更喜欢拿小户型作为过渡期婚房;投资者拿小户型放长线钓大鱼。皇庭玛丽的城堡集三大功能于一身，完美占尽了以上优势，且位于大亚湾区价格洼地，因此更显超值，投资价值居同区其他楼盘之首。