深圳楼市热度不减 开发商积极备战抢占年末市场

    去年的现在，深圳楼市已经逐渐转向冷清，部分开发商已经偃旗息鼓，除了一些常规的小型暖场活动，便再无大动作。今年此时，深圳楼市却依旧热度不减，开发商积极备战，欲在年末市场一举夺魁。

    据房掌柜了解，在11月24日—11月25日这两天内，深圳楼市便有4个楼盘有“大动作”产生。位于南山的宝能华府在11月24日加推A座89-118平米纯四房非毛坯新品；位于坂田的城市综合体佳兆业城市广场于11月24日开放营销中心；佳兆业的另一楼盘，位于龙岗的龙岗大道1号也在11月24日开放了营销中心，样板房也在当天同时开启；位于龙华新区的汇龙湾花园则在11月25号开放营销中心。除了周末这四个楼盘有动作，位于蛇口的栖游记更是亟不可待地在11月23日晚上正式开放营销中心。临近年末，但是深圳楼市的热度没有丝毫减少。

    据房掌柜统计，2012年12月深圳全市预计将有18个住宅项目（含别墅）开盘或加推，环比11月预开盘总量有些许下跌。在12月份预计开盘的18个项目中，其中纯新项目共计12个，占预开盘总数的66.7%。

    从楼盘分布来看，宝安、龙岗依旧是推盘的主力区域。此次，龙华新区也以4个楼盘成为推盘的主力区域。宝安预计将有4个项目开盘放量，多是在售楼盘的加推，如勤诚达22世纪、中粮锦云等。龙华新区既有项目加推，也有纯新盘入市：星河盛世和绿景公馆1866或将在12月进行加推，中航天逸、汇龙湾花园在12月开盘的可能性也非常大。龙岗和南山片区则全部为纯新盘，THE TOWN乐城已经确定，将会在12月2日开盘入市，和成世纪、佳兆业龙岗大道1号等在12月开盘的可能性也都非常大。

    除此之外，坪山新区、光明新区和大鹏新区均有一个项目开盘。罗湖、福田和盐田12月可能暂无新盘推出。

    房掌柜了解到，在12月将要入市的产品中，刚需户型仍然占据了大部分比例，高赠送率、高拓展率、户型方正实用、灵动自如依旧是吸引客户的主要卖点。

    虽然较11月推盘量有些许下降，但在本该是销售“淡季”的年底，深圳楼市仍然“战火连连”。部分业内人士认为，一些房企为了冲击年度销售任务，通常会在年末加紧出货，同时会采取以价换量的方式来加快资金的回流。而另一方便，年底通常是楼市政策的窗口期，购房者唯恐出现新的楼市限制政策，在年底也会引起一阵购房“小高潮”。