土地拍卖收官战上演九龙夺地8折甩卖地块成香饽饽

　　在上周五的2012年度土地拍卖收官之战上，所拍地块均出自江宁。5幅地块中，除了2幅位于禄口的宅地因无人报名而流标外，另外3幅地块均溢价出让。早在挂牌之初便备受关注的G75号地块更是引来9家大牌“疯抢”，拿地代表同时竞价的场面让主持人很是“抓狂”。

　　此次出让的G75号地块位于江宁开发区天元路以南、秦淮河以西，总出让面积70757.3平方米，为一幅二类居住用地。在地理位置上，该幅地块不仅与世茂要在杨家圩打造的商业中心和江宁规划的中心1912等商业配套相临近，周围还聚集了不少大牌开发商的楼盘。据悉，该幅地块曾于去年10月19日挂牌出让，后因其高达11.7亿元的起拍价而停拍。此次，该地块降价2.15亿元再次出山，不错的地理位置、不小的降价幅度，意料之中的吸引了包括朗诗、中粮、新城、保利、华润在内的9家大牌房企争抢。

　　当主持人宣布开始竞拍G75号地块后，中粮、招商、华润三家迅速出招。随后，五矿、新城、朗诗也加入了竞拍大军。竞拍刚进行到13轮，12亿元的报价就已经超过了去年的挂牌起始价。随着报价的不断上涨，最后仅剩下手持5号牌的招商地产与手持11号牌的朗诗进行最后的较量。“15亿2千万第一次，15亿2千万第二次，15亿2千万第三次，成交!”在经过28轮的竞拍后，G75号地块最终由手持11号牌的朗诗地产与南京乾朗以15.2亿元联手拿下，溢价达59.2%。未来对于该地块的打造，朗诗的拿地代表透露仍然将会是科技、绿色、环保的住宅项目。

　　如果说G75号地块的溢价出让是在意料之中，那么G74、G76号地块的溢价出让就有点出乎意料了。其中，G74号地块共吸引了两家开发商报名竞拍，最终，在经过21轮的竞拍后，被江苏明豪投资有限公司以6800万元竞得。另一幅与G75号地块相距不远的G76号地块，共吸引了5家开发商报名竞拍，其中不乏像中粮地产这样的大牌。最终，在22轮竞价后，南京东洲房地产战胜了中粮、同曦等以2.95亿元成功拿下G76号地块。两幅地块溢价分别达到了41.7%、58.6%。虽然均出自江宁，但另外两块编号G77、G78号地块却因无人报名而流拍。

　　随着此次土地拍卖会的结束，南京2012年度的土地拍卖也宣告结束。根据365地产家居网的统计，南京国土在2012年共成交75幅地块，实际出让面积为392.88万平方米，成交总价为358.09亿元。这一数据与2011年相比，出让面积下降了16%，成交总价上涨3.7%。第四季度也凭借着214万平方米的成交量成为2012年四个季度中最给力季度。