美日发钞引商务公寓热 前海崛起田厦国际中心热销不断

　　★★★美日大规模发钞，中国民间如何应对

　　在奥巴马宣布实行新的量化宽松政策之后，近日，日本新任首相安倍晋三也推出了20万亿日元的大规模经济刺激计划，以克服通缩和压制日元强势。欧洲许多国家为提升本国货币竞争力，也纷纷大量发钞，推动本币贬值。全球货币战争即将上演。

　　截至2012年11月，中国持有美国国债11701亿美元，依然是美方第一债权国，人民币面临空前压力。一面是对外升值，一面是国内通胀，有专家放言，“中国老百姓的财产将被全部掏空。”

　　严峻的经济形势下，国内民间该如何应对?郎咸平认为，“从长远来看，房地产的保值能力比黄金要好。”建议投资商业地产，最大程度地规避系统风险。

　　★★★商务公寓成主角，总价低投资风险小

　　年底楼市的触底反弹恰恰说明了这一点，越来越多的人把资产投放到房地产行业。从深圳范围来看，商业地产由于“不限购”的特点，行情特别热闹。中原地产统计，2012年深圳一手商业成交面积为247538.7平方米，成交3522套，同比2011年增长超3成，商业成交前三甲均为商务公寓项目。

　　除了不限购之外，小型商业公寓还有总价低、风险小的优点，可商可住、国际化惯例、投资回报率高，成为众多中小企业、投资客的新宠。无论是自用还是投资升值，都是不错的选择。而位于热点片区、城市中心的商务公寓项目，市场行情更是热闹。2010年底开始的“弃宅从商”蔓延至今，商务公寓已进入黄金时代。

　　★★★前海新特区崛起，田厦国际中心热销

　　12月7日，习近平总书记低调访问前海，提出前海要“依托香港、服务内地、面向世界”，打造“特区中的特区”。截至2012年12月，前海已有163个项目被批准入园，其中70%以上为金融机构，如前海人寿、华夏证券等，超3000亿资本疯狂逐鹿。有金融街人士断言，未来十年前海都是深圳第一热点。

　　商业地产投资也多集中在前海，最令人瞩目的当属2012年度销售冠军田厦国际中心。位于前海一线辐射中心的田厦国际中心，总建面20万㎡，荟萃5A级写字楼、商务公寓、星级酒店于一身，是双地铁上盖都市综合体，区位、地段优势无以复加。资料显示，2012年田厦国际中心写字楼成交174套/33680.13㎡，占全市总成交量的59.6%。