全市成交连续上扬 上周新房成交突破2000套大关

　　1月份全市成交连续上扬，上周一手成交直冲2000套大关，一二手成交套数几乎接近，在成交量大幅上升的情况下，价格依然保持相对稳定态势。

　　根据深圳中原地产监测，上周全市一手住宅成交2038套，环比大涨37.89%，成交面积18.09万平方米，再创新高。从各区看，仅宝安的成交量减少了7.94%，其它各区的成交量都上升。其中，单龙岗就成交1309套，环比上升62.81%;福田成交了41套，环比上升95.24%;南山成交107套，环比上升18.89%;盐田有泊郡雅苑的入市，上周也成交了49套。价格方面，上周全市的成交均价为20119.85元/平方米，环比上涨1.11%。从各区看，福田、宝安分别下跌10.44%、0.39%;其它各区的价格都上涨，南山的涨幅最大为9.08%。

　　上周全市二手住宅成交2066套，成交面积为17.17万平方米。上周记录6天的数据，前五天成交套数就已突破两千大关，各区除宝安与盐田外，成交量也基本上呈上升态势。其中龙岗6天成交了506套，为全市最多的区域，福田6天成交444套。价格方面，上周二手住宅的成交均价为23881.16元/平方米，环比上涨了1.55%。从各区来看，福田、龙岗、宝安的价格出现下跌，其中宝安由于上周豪宅成交的影响，价格大幅上升至26000元以上，而本周则回复至2万元以下，福田的价格下跌了一成多;罗湖、南山、盐田的价格出现上涨，其中罗湖涨幅近一成，南山则相对比较稳定，盐田则上涨了两成。

　　根据深圳中原市场研究部的观点，经过两年多限购下的市场，目前房价大势基本明朗，购房者先前期盼的价格下降并未出现，而前期由于蓄积的首置刚需与改善型需求得以释放。并且大多数购房者认为未来楼市仍看涨，因此现在市场出现反季节式上扬，但在一二手住宅的成交量大幅上升的基础上，价格表现仍较为平稳。预计未来楼市仍将出现量升价稳的态势。