住建部副部长齐骥：若误伤刚需国家会出保护措施

　　中指院称，此次“国五条”细则明确二手房的个税从严按差额的20%征收，是对实际操作漏洞的填补。

　　在北京等热点城市二手房市场，由于供需双方的不对等关系，原本应由卖方承担的个税、营业税及契税几乎均由买方承担。

　　此次新规定可能明显提高卖方的成本，这些成本继续向买方转移的可能性较大。

　　据测算，以一套目前总价200万元的普通二手房计算，之前个税为2万，而房主原购房价为50万元，新政后按照差额的20%计算，也就是征收个税30万元，比以前增加28万元，相当于房屋总价的14%。这部分费用有可能成为二手房刚需的负担。

　　全国政协委员、财政部财科所所长贾康表示，非买房不可的人可能转入购买新楼盘，会增加新楼盘的热度。

　　但昨天齐骥的表态让大家吃了一颗定心丸。他说，如果政策执行起来出现误伤刚需消费者的现象，会出台保护措施。

　　中海地产主席郭庆平告诉《每日经济新闻》记者，从行业的角度出发，我们也希望楼市处在平稳和健康的区间，这也有利于安排企业的发展情况。

　　他对房地产调控也持支持态度，“房地产调了几年，房价也升了几年，但不能说调控无效——我们应该换位思考，如果这两年楼市没有出台调控政策，肯定会更加疯狂。”

　　40城住房信息已联网

　　住房信息系统是《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》所确定的国家信息化重大工程建设项目，国家发改委、财政部已拨专款进行建设。按照国务院和住建部的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统应于2012年6月30日前实现与住建部联网。但实际上这一联网在截止期过后就变得异常神秘。

　　关于40个城市住房信息联网究竟联网与否，有诸多版本。昨日(3月4日)，《每日经济新闻》记者终于得到了官方正面回应，关于此事的争论也可以尘埃落定。

　　当《每日经济新闻》记者追问这一问题时，齐骥明确向记者表示，40个城市已经联通，今年还会有一些城市加入进来。

　　很多地方主管部门都表示，数据采集难、部门信息共享难、相关机构人手不足，是制约信息系统推进的几个难点。我国长期没有进行个人住房情况普查，房屋登记系统并不健全，采集标准不统一、口径不一致、居民不配合、存在瞒报或谎报情况等，都是系统建立可能会遇到的实际问题。

　　如果没有住房信息联网提供基础数据，房产税开征很可能引起巨大的争议和不公。不过，关于房产税的问题，齐骥昨天没有回答记者的任何提问。